地图找房五矿香投澜悦溪岸楼盘评测
五矿香投澜悦溪岸
新都 新都新城
别墅 126-284㎡
450
万元/套起
93
分
超99%同价位楼盘
社区品质
94分
73分
楼盘户型
95分
80分
交通出行
93分
76分
生活配套
94分
81分
本楼盘
区域均值
浣花溪作为成都人文底蕴的发源地，却也最早开启改善居住的革新，独占成都富人区鳌头30年，而澜悦溪岸位于香城板块，毗河与锦水河交汇处，享有城北“浣花溪”的美誉有何亮点。
社区品质
本楼盘94分
作为新都城区为数不多的地铁盘+景观盘，五矿香投澜悦溪岸项目总占地约66亩，2.0容积搭配35%的绿化率让小区景观空间更大，产品上有小高层、叠拼别墅，整体定位改善。
项目由五矿+香投集团联合开发，五矿作为世界500强企业，建造实力非凡，而香投集团作为新都本土的国企，深耕新都的公共交通、文化教育、医疗出行等，与新都同频共振，强强联合也将为新都带来理想居住的高地。
项目依托得天独厚的水系资源，滨河而建，依次排布，别墅布局在地块西南侧，排列式布局，双面临水，住宅布局地块北侧，点阵式布局，这样布局即满足了别墅的私密和景观资源，又让住宅楼栋瞰景视野更好，使得住宅也有墅区的品质。
在景观层面，是区域内为数不多的双中庭小区，得益于项目的建筑布局，形成2个中庭园林景观和景观主轴带，保障每栋楼景观资源的均好性。
除了软实力外，项目在硬件配置上也非常给力，项目配置有5M智能健康体系，从健康生活，智慧系统，贴心管理，舒适环境，绿色材料5大方面，打造更健康，更舒适，更智能的居住环境。随着居住质量的提高，人们对于空气质量、噪音等方面需求越来越高，值得一提的是项目采用了百朗静音除霾系统，保障更健康的居住品质。
带装修
民电
民水
开发商
成都香矿置业有限公司
物业公司
五矿物业服务（成都）有限公司
物业费
3.7元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:2.0
规划户数
561户
楼盘户型
本楼盘95分
项目小高层主要以2T3、2T2为主，建面为126-315㎡，叠拼为三叠产品，建面为186-284㎡。
主推建面126㎡户型
该户型为三房两卫户型，6.8米横厅开间，搭配1.7米宽景观阳台，空间通透，视野无限延伸，客餐厅一体化设计，可容纳一家人的活动空间，该户型不同于传统的卧室集中布局，它更加注重主人的私密性，主卧套房独立于户型的左侧，与家庭成员互不打扰。
主推建面142㎡户型
该户型为四房双卫户型，算是项目的主打户型，值得关注的是该户型配置有L型全景阳台，观景视野开阔，这种视野的享受一般只会在大平层中才有。LDK的一体化设计，让空间更加通透。
交通出行
本楼盘93分
3km内地铁站
4个
地铁线路
地铁3号线
最近地铁站
约563米
1km内公交站
21个
公交线路
X101路、X06路、X14路、X106路
最近公交站
约398米
项目位于新都老城板块，交通优势明显。两横横三纵，出行方便（金芙蓉大道，蓉都大道，属龙大道进出城方便，兴城大道香城大道贯穿新都新老城区），地铁三号线锦水河站A出口距离约三百米。
生活配套
本楼盘94分
学校
77个
医院
5个
购物
2个
公园
7个
三公里内五大公园环绕，项目东侧南侧分别为毗河生态带与锦水河生态带，两河交汇处为白鹭湾，项目生态资源良好，周末休闲都是很好的去处。
教育上，资源丰富，距离项目300米就是谕亭小学、三原外国语学校、三原外国语附属小学等，1公里范围内还有新都一中实验学校。
医疗方面，军区总医院，新都区人民医院，新都中医院等为健康保驾护航。
作为新都传统的富人区，区域发展成熟，熊飞商业广场，传化商业广场，万科缇香荟商业街，苏宁易购，七一广场等均能满足不同的购物需求。
综合点评
项目是集地段优势、产品优势、资源优势于一体的集优项目，品牌房企联合背书，实力有保障，感兴趣的购房朋友客户实地考察，也可咨询置业顾问。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
赵玉文
免费服务 216 人
在线服务年限 2~3年
在线咨询
用户点评（31）
附近楼盘评测
香江悦湖春天
5991
元/m²
新都 新繁
住宅 77-114㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
搭上“北改”之道，小区打造公园式体验，18层宽境住区，2T4户布局。香江集团成立于1990年，1998年在上海证券交易所上市。三十年，布局多个产业，是一家布局全国的综合性企业，目前拥有员工2万多名。香江集团跟随国家发展战略，在广东的前海、南沙、横琴自贸区建设了国际金融中心，打造金融生态圈。包含写字楼、公寓和配套商业。截止目前，全国已开发多个住宅项目和综合体。香江悦湖春天是香江集团入蓉十二年的感恩升级之作，悦湖系产品全国只有3座，成都落子一枚，看香江给成都人民带来不一样的居住品质。项目总占地58亩，容积率 3.0，建筑密度 23%，绿地率超过35%，共有17栋住宅。项目采用的是围合式布局，有约1万方大中庭，相当于两个足球场大小。在建筑布局上尽可能的实现所有楼栋南北朝向，为业主营造出自然静谧的生活天地，最大程度的保证了整个项目的采光、绿化、视野景观。 首先，从小区大门入口以阶梯树阵，花池和水景让你的每一次回家如步入公园般心旷神怡。由大门进入小区，映入眼帘的便是阳光草坪和林下书吧，从小陶冶小朋友的阅读兴趣，大人也可以当做学习的充电站；第二组团为老人活动区和儿童活动区，专门为老人设计了林下栈道以及老年专属活动中心区域，用以老人们陶冶性情，谈天说地，远离孤单，不仅有利于老人们的身心健康，同时也免除了子女们的后顾之忧！ 第三组团是以防腐木铺设的阳光休闲会客区，有客人到访不仅只有家里可以待客，这里便是你会客、社交、休闲等一体的多功能场地。最后，项目还打造了有氧健康步道，全长约800 米，步道上设置趣味跑道距离标识和透水彩色混凝土铺装，满足你多种配速要求；步道沿线设置休憩座椅以便在运动后有休憩的场地，同样也为夜跑族精心定制了间距 3-5m 的光源地灯和夜灯，让夜跑族幸福感爆棚。
澳洲湾
9981
元/m²
新都 三河场
住宅 81-122㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有4423套房源。住宅建筑面积65.00万平米，住宅占地面积11.38万平米，小区每户配有1.10个车位。楼盘开发商是四川澳洲置地有限公司。
香城云庭
8200
元/m²
新都 新都新城
住宅 72-99㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
80亩瞰景高层南北双中庭规划香城云庭位于新都现代交通产业功能区的居住区域，占地约80亩，建筑面积22万余方，共1700户左右 ，容积率3.0， 根据地块地形特点，共规划了10栋2T6户的24层、34层独栋独单元高层。产品的户型全南北朝向，分三排错落布局，建筑高度布局南高北低，社区公共设施、绿地、景观等穿插在住宅建筑之间，保障了各建筑物之间阔绰楼间距，良好的通风以及宽敞的景观视野。园林景观方面，小区规划打造南北双中庭，其中南面中庭面积达到9089㎡，北面中庭7450㎡，足以保证绿化的开敞与层次感。小区大门和单元门全采用干挂石材铺面，单元入户还设置了架空层，彰显大气。另沿拓源路打造了约1887㎡的独立商业风情街，没有将商业置于楼栋之下，让业主享受到日常生活配套的同时也保证每家每户的私密性与静谧舒适。另外项目内部采用人车分流的交通设计，车位配比1:1.1，无地面停车位，保障了业主的安全性，同时也让小区绿化面积做到最大化。
珑山樾
7500
元/m²
新都 龙桥
住宅 83-132㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
社区品质：百亩大盘 自带泳池珑山樾项目占地105亩，总建面25万方，容积为2.88，一共有1703户，地下室1层，共有2243个车位，车位比为1：1.2，绿地率30%，建筑密度仅14%。项目为围合式布局，拥有2万方大中庭，最大楼间距超190米，最小楼间距达100米。项目鸟瞰效果图在楼栋布局方面，采用的是独栋独单元点式错落的布局设计，确保视野无遮挡以及良好的通风采光，推窗即见景。小区共有2个进出口，南侧人行出入口和车型车入口，以及北侧的次入口，小区全人车分流模式以确保小区内部的人行安全。项目整体规划合理且拥有大楼间距与大面积的园林景观，以及形态丰富的户外活动设施设备。值得一提的是，小区内规划配备阳光草坪+魔纹花篱3万㎡纯绿化，营造高负氧离子森居体验。小区内自带约500㎡品质度假泳池及儿童戏水池，夏日里，亲子游泳玩水更加安全方便。另外还有8000 ㎡花园会客厅以及2200㎡的户外活动设施，为小区业主的日常生活增加便利。项目实景图物业方面，交付后的后期物业服务公司是洁华物业（成都炎华置信下属物业公司），持有“全国物业管理企业一级资质证书”，集住宅、商业、综合体、写字楼、办公区、体育场馆等物业服务于一体，物业服务经验丰富。
正兴紫瑞里
9800
元/m²
新都 新都老城
住宅 80-127㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有564套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.35万平米，住宅占地面积2.07万平米，小区每户配有1.32个车位。楼盘开发商是四川宸宇同辉置业有限公司。
香投大悦城公园里
13811
元/m²
新都 新都新城
住宅 128-234㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有563套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.08万平米，住宅占地面积6.39万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。楼盘开发商是成都香锦置业有限公司。
香投置地崇义府
14500
元/m²
新都 大丰
住宅 114-200㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有584套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.69万平米，住宅占地面积4.00万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都香丰置业有限公司。
保利北新时区
11000
元/m²
新都 斑竹园
住宅 97-245㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
其实从2019年陆肖TOD土拍开始，TOD概念才逐步进入成都大众人民的视野，实际上TOD模式已成为越来越多轨道城市的选择。那么TOD到底是什么呢？TOD是一种以公共交通为导向的开发模式，这个概念诞生之初可以追溯到1993年，“世界规划大师”彼得•卡尔索普首次提出TOD概念，由此推动城市出行从以车为主向以人为主转变，将更多的空间交还给人，让人们有更多的步行、骑行空间（即“车本位”向“人本位”回归）。由于城市的高速发展，城市占地面积越来越大，人们距离主城区越来越远，由此有了2环、3、环、4环、5环、6环，这时就面临一个巨大的城市问题，一些优质、大型的购物、医疗、教育等资源聚集在了某些区域。于整个城市来说，造成了极大的交通拥堵和城市资源不均导致的发展失衡；于市民而言，增加了生活成本和时间成本；于生态环境而言，加大了碳排放造成环境污染。那么如何使臃肿低效的城市变的高效便捷，由此才诞生了TOD，形成公共交通利用最大化、更高效的城市规划模式。也就是说，TOD其实是一座汇聚住宅、医疗、教育、商业的人居微城，居民能够利用步行解决生活的各种需求成都也是在2018年开始进入轨道交通和TOD时代，2018年，成都确立14个TOD示范项目，正式进入“TOD元年”，廖家湾TOD即保利北新时区，是新都区首个TOD项目。项目整体占地135.66亩，规划1386户住宅，整体容积率2.16，地块规划了高层、洋房、叠拼、写字楼、商业多种物业类型产品。项目内部以逐影、星雨、光屿、星光、折光、星空、流光为主题，打造7大主题的不同景观，做到处处皆景。外立面也是现代风格设计，天幕全封闭双层LOW—E玻璃幕墙、32%的窗墙比、2160*1750的超大开窗尺寸使每一位业主都能与窗外景色融为一体。最重要的是，地铁站下站可通过跟商业的风雨连廊进行归家，中间还可以停留吃个饭买个东西，再穿过市政口袋公园抵达地块，每天回家都从公园中穿梭心情都会舒畅很多。
领地悦音阁
11000
元/m²
新都 新都新城
住宅 118-179㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目位于四川音乐学院东侧，总占地约186亩，容积率仅2.16，绿化率为30%。住宅部分由6栋电梯高层，3栋商业配套组成。高层楼栋采用半围合式布局，一字排开。
华都翡丽悦府
11000
元/m²
新都 保利公园
住宅 107-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
目前在售的是项目一期（一号地块），总占地49亩，容积率为1.8，共计496户，由12栋7-11层，1T2纯板式的低密洋房组成。采用围合式和阵列式布局，能有效的保障每栋每户都能拥有独立采光和观景效果以及良好的私密性，楼间距最大达到180米。 项目整体采用现代艺术风格，延续现代设计的时尚感，外立面主要采用咖啡色和米白色的浅色色系搭配，同时加以玻璃的运用，金属的收边，在多项繁复的工艺加持下，体现出整体建筑立面内敛华丽感。 在园林设计方面，项目以香城湿地公园为自然基底，以“流动的河谷”为设计主题，打造具有流动感的空间体验。并在每两栋楼之间设置各样的活动空间，且每种园区的空间的分布位置都是经过对小区日照的深入分析后设置的，在遮阴区时间段较长的地方设置主活动区，在日照较长的区域设置消防区域等，人性化的设计保证了业主平时在小区活动的舒适性，小区内主要以桂花、杨梅、朴树、乌桕、银杏、蓝花楹、美国红枫为主。
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新都 三河场
81-122㎡
均价
9981
元/m²
今天去看了 很一般般 不值得这个价格
这个楼盘哪里来勇气卖20000？
户型好环境好，很满意的一个项目