熙畔别院
整个小区占地75亩,总建筑面积13万方左右,分南北两大组团开发建设,定义为高品质湖居纯洋房社区,北组团为叠墅和洋房,南组团为小高层。整个项目由18栋建筑构成,其中1栋为商业配套,北组团为6栋6+1的花园洋房和4栋4+1中庭叠墅组成;南组团为7栋17层小高层组成。
中庭景观,采用一轴一环双庭规划,打造两大中庭花园,实现户户见景。景观采用目前市面改善项目最经典的新亚洲景观风格,以组团式、浅水景、疏林草坪等设计,以中式园林的障景、框景、借景等手法,营造出开阔的大中庭视野,以及从入户大门、中轴景观、中庭园林到私家庭院的四进制归家礼序。
小区内部为满足业主对健康生活的需求,特打造了多种融入景观中的运动设施。如篮球场、羽毛球场、儿童游乐区,以及围绕两大中庭花园而建的环形健康跑道,做到静中有动,动中有静,全面满足家人茶余饭后散步、休闲、运动等需求。
目前温江国色天香板块在售楼盘仅鹭湖宫19区和熙畔别院两个新盘,鹭湖宫19区为高层房源,熙畔别院项目则为小高层、洋房和叠拼组成,对于购房者来说会有多种选择。项目目前在售的户型建筑面积为141-180㎡,在现在这个二胎盛行且又免费开放三胎的时代来说,比较适合改善型客户的选择。那么我们再来一起看看,其中最大的户型建筑面积180㎡布局究竟如何。
该户型建筑面积约180㎡,做四房两厅三卫设计,比较适合三代同堂居住。整个户型从布局上来看,各区域功能分布较为合理,居住的舒适度较高。若将户型分为服务空间、公共空间、私密空间又将怎么样呢?
服务空间:改户型的服务空间主要集中在厨房和卫生间,该户型没有生活阳台设计,用户可将洗晒衣物放置在入户花园空间或是阳台空间。该户型共有3个卫生间设计且都相隔较远,会出现热水供应较慢的情况,比较浪费水资源。
公共空间:该户型的公共空间为入户花园、客餐厅和两边阳台。此户型做双入户设计,在入户花园和客餐厅处均有入户设计,相对业主的私密性更好。另外该户型做双阳台设计,餐厅带有阳台,使室内的通风采光效果也就更好。
私密空间:户型的私密空间为卧室,该户型设计有四个卧室,对于有二胎家庭或三代同堂家庭来说设计比较合理,且老人房自带有卫生间,保障了家里老年人居住的舒适度。另外主卧带有衣帽间和卫生间,对于隐私性和舒适性都比较有保证。当然,如果家里居住的人不多的话,也可将卧室设计成书房,使家里有独立的学习和办公空间。
当然好的楼盘必须要有好的地段,熙畔别院所在的国色天香板块享有完善的交通配套,项目地处春江西路和江宁中路交汇处,周边路网呈两横三纵布局,其中两横即江宁中路和生态大道;三纵则是万春大道、春水路以及项目右侧的春江西路,出行十分便利。
另外,从公共交通来看,项目离地铁17号线黄石站仅1公里,可无缝换成多条地铁线路,通达全城。同时还拥有多条公交线路,虽然大多为区县公交,但是对于一般居住出行来说,还是比较便利的。
商业:熙畔别院本身的1#楼就规划打造了社区邻里商业中心,将引入品牌生鲜超市、品牌餐饮、社区服务等业态,全面满足日常生活的各种需求;此外项目近邻国色天乡度假区商业区,涵盖永辉超市、逸都嘉华影城、购物中心、奥特莱斯、冰雪王国街区等,在满足日常生活所需的同时,更可在闲暇之余与家人、爱人、朋友享受逛街购物、看电影享美食等生活乐趣。
医疗:温江以“三医两养一高地”为发展理念打造了以成都医学城为中心的产业高地。项目近邻华西医院温江院区、四川康复医院、温江区人民医院等众多公立三甲医院,加上周边众多的社区医疗机构,如万春镇中心卫生院、臻熙诊所等,全方位为家人的健康保驾护航。
教育:项目2公里范围内,云集了10余所幼小初高,幼儿园有宋庆仁爱龄幼儿园、川大科技幼儿园、金星幼儿园、天乡幼儿园等;中小学有:温江第一小学、二十一世纪学校、成都王府外国语学校、温江中学等;项目近邻温江大学城,四川农业大学、西南财经大学、成都师范学校等知名院校书香氤氲。
熙畔别院项目位于成都正西,目前大成都的发展规划是“东进、西控、南拓、北改、中优”,而项目所属区域正属”西控“范围,而温江在成都二圈层城市中历来有“金温江、花园城”的说法,是名副其实的成都后花园,历来都是人们心中宜居置业的优选地。
整个温江的人居板块大概分三个区域,分别是:老城、光华、国色天乡片区。其中,老城因发展较早,所以居住环境及硬件设施相对老化,道路狭窄,交通拥堵,满足不了现代人的居住要求;光华片区近年发展迅猛,但过快的发展使得区域存在开发密度过大、绿化面积太少、商业人流密集、生活节奏过快、噪音和空气污染相对严重等问题,且房价过高,也无法满足大部分改善型居住需求;最后就是国色天乡版块,整个版块依托于数千亩主题乐园、林盘湿地及康养生活配套,成为了名副其实的温江宜居版块,既可以迅速串联成都、温江市区,又可以享受到无可比拟的生态环境,无论是自住还是度假,都是较好的选择。
熙畔别院相较于周边竞品鹭湖宫19区来说价格相对较高,不过熙畔别院主打改善客户,可以从楼盘品质方面来考虑。
除了楼盘品质和价格外,业主入住后对物业也是相当看重的。熙畔别院项目物业公司为成都科蓉合达城市管理运营服务有限公司,从天眼查上来看,该公司为一家专做物业服务的公司,在后期能为业主提供更加专业的服务。据了解,熙畔别院项目小高层物管费为2.8元/㎡/月,别墅物管费为3.2元/㎡/月,价格较为合适。
每一座宜居的城市,必定有一个令人向往的湖区。成都邻湖的楼盘弥足珍贵,国色天乡版块,占地68000㎡的鹭湖,为温江纯人居改善而打造的生态湖泊,包括白鹭栖息地、滨水生态绿道及30余亩市政休闲公园等。熙畔别院距鹭湖仅一街之隔,将成为日常欣赏湖景,茶余饭后与家人休闲、散步的好去处。
总体来说,熙畔别院无论是生活配套还是居住环境,都完全能在保证生活质量的同时,让家人安心工作、孩子健康成长、老人颐养天年,真正意义上做到了出则繁华,入则宁静的诗意栖居理想。
收房时少了一个平方,说物业弄错了,不太信
叠拼别墅还有房源吗?有没有优惠呢
前几天看了牧马山那边龙湖几个叠拼,感觉还不错