云上5号楼盘评测

云上5号

新都 大丰
住宅 112-129㎡
13500
元/m²
在售
现房
三环至绕城
小型社区
大户型
VR看房
87
超70%同价位楼盘
社区品质
68分
73分
楼盘户型
86分
80分
交通出行
95分
76分
生活配套
100分
81分
本楼盘
区域均值
云上5号,位于新都-大丰,金虎路58号。云上5号目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘68

住宅共有125套房源。住宅建筑面积4.79万平米,住宅占地面积0.76万平米,小区车位充足,每户配有2.8个车位。楼盘开发商是成都市顺昶置业有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
成都市顺昶置业有限公司
物业公司
成都凯颐物业管理有限公司
物业费
2.1元/㎡/月
绿化率
20%
容积率
住宅:3.98
规划户数
125户
楼盘户型
本楼盘86

标准层高设计。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅23.74.425.35
餐厅8.63.32.59
主卧17.53.765.03
次卧A12.53.144.02
次卧B113.423.21
厨房6.93.32.08
卫生间3.81.772.18
主卧卫生间52.791.78

*开间/进深:一个房间的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计3条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
7个
地铁线路
地铁5号线
最近地铁站
约483米
1km内公交站
34个
公交线路
X65路、X404路、X405路
最近公交站
约114米

楼盘到市中心路程约11.0公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁5号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走483米,就能到轨交站:皇花园,走603米就能到轨交站:石犀公园。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,通力路①站、金虎路等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为通力路①,距离小区114米。

生活配套
本楼盘100
学校
90个
医院
5个
购物
3个
公园
10个

楼盘所在板块3公里内有84所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近吾爱双语幼儿园,步行距离仅有299米。小区临近南丰小学(东校区),步行距离仅有508米。小区附近有5座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是南丰中央公园,1.2公里是大丰城市公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市,最近的是福地广场,距离小区大约686米。

发展规划

大丰版块位于北三环外侧、新都西南,西临郫都,东、南与金牛相交,北往斑竹园、新繁乃至德阳。在新都的十四五规划当中,提出了“一城两翼、一带双轴”的全域空间格局,大丰被确定为“一城”中的部分,将打造现代化新城区,是蓉北中轴主要贯穿的地带,属于正儿八经的城北门户。

深耕大丰改善焕新 龙湖颐和上院能否如愿“走花路”?

除了大丰独有的地理位置,最令人津津乐道的,是它离主城的近距离。作为新都与金牛的纽带,大丰版块仿佛就在金牛区的“臂弯”,甚至比金牛的天回版块离市区更近,无论是途径金丰高架还是北星大道,都在还未回神的功夫,便跨越到了另一个区域。地铁5号线和在建的地铁27号线,也将大丰与主城区紧密串联。

深耕大丰改善焕新 龙湖颐和上院能否如愿“走花路”?

今年5月,成都市七普数据公布,常住人口超过100万人的区域有8个,新都是其中一个,而大丰版块又凭借33万常住人口成为整个区域的人口聚集地,不仅是新都区人口最多的区域,在成都其余各街镇中也排在前列,超额完成十三五90万的规划,人口吸引力还是较强的。

人口基数催化了商业的酝酿,区域大型商业的空白被打破,大天路十字路口的“四大金刚”从确定起就非常引人注目,而锦宸天街不光丰富了生活,还提振了人们对此区域的信心。

如果说规划、人口以及配套的提升让这个区域燃起火苗,那大运会就是一股东风。凤凰山体育公园场馆及配套设施建设,加速改变了周遭的基础设施面貌,连同天府大道北延线的全面打造升级及贯通、锦宸天街的开业运营,让大丰门面焕新。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
付文强
免费服务 999+ 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评(6)
  •  

    可惜户型设计太差了,浪费面积太多!

    2023-04-16
  •  

    现在大丰有几个新楼盘都没定价,他们是要看同行定多少嘛?

    2022-08-10
  •  

    云上5号在大丰的众多百亩大盘中是独特的,因为项目占地仅约11亩,仅打造两栋高层和商业裙楼,这种小楼盘在中庭景观的打造上都会相对局限。目前待售,是否会五脏俱全值得期待。就目前项目公开的面积段来看112-129㎡的户型,2梯5户的设置,稍显刚需。价格虽未公布,但是参考周边二手房的价格,汇融悉尼湾库吉岛一期挂牌价为10858元/㎡;保利春天花语挂牌价14285元/㎡,项目定价可能在这个范围内,但z终价格还是要视装修标准而定。

    2022-03-21
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80亩瞰景高层南北双中庭规划香城云庭位于新都现代交通产业功能区的居住区域,占地约80亩,建筑面积22万余方,共1700户左右 ,容积率3.0, 根据地块地形特点,共规划了10栋2T6户的24层、34层独栋独单元高层。产品的户型全南北朝向,分三排错落布局,建筑高度布局南高北低,社区公共设施、绿地、景观等穿插在住宅建筑之间,保障了各建筑物之间阔绰楼间距,良好的通风以及宽敞的景观视野。园林景观方面,小区规划打造南北双中庭,其中南面中庭面积达到9089㎡,北面中庭7450㎡,足以保证绿化的开敞与层次感。小区大门和单元门全采用干挂石材铺面,单元入户还设置了架空层,彰显大气。另沿拓源路打造了约1887㎡的独立商业风情街,没有将商业置于楼栋之下,让业主享受到日常生活配套的同时也保证每家每户的私密性与静谧舒适。另外项目内部采用人车分流的交通设计,车位配比1:1.1,无地面停车位,保障了业主的安全性,同时也让小区绿化面积做到最大化。
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超91%同价位楼盘
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品质好房
改善置业
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售价待定
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
中交城投龙樾台是由百年央企-中交城投倾力开发,结合地块浅丘半山地貌的属性,打造的高端城市山居住宅。是目前成都北仅存的半山台地洋房,整体占地65亩,容积率仅1.5,共计规划14栋143㎡-185㎡山居大平层洋房,总共417户,车位780个。在楼栋排布上,项目整体布局结合山地地形特点高低错落,采用层层退台的山地洋房打造手法,将建筑融入山体,在保证户户采光视野的同时在平原之上带来登高望远之势。
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社区品质:百亩大盘 自带泳池珑山樾项目占地105亩,总建面25万方,容积为2.88,一共有1703户,地下室1层,共有2243个车位,车位比为1:1.2,绿地率30%,建筑密度仅14%。项目为围合式布局,拥有2万方大中庭,最大楼间距超190米,最小楼间距达100米。项目鸟瞰效果图在楼栋布局方面,采用的是独栋独单元点式错落的布局设计,确保视野无遮挡以及良好的通风采光,推窗即见景。小区共有2个进出口,南侧人行出入口和车型车入口,以及北侧的次入口,小区全人车分流模式以确保小区内部的人行安全。项目整体规划合理且拥有大楼间距与大面积的园林景观,以及形态丰富的户外活动设施设备。值得一提的是,小区内规划配备阳光草坪+魔纹花篱3万㎡纯绿化,营造高负氧离子森居体验。小区内自带约500㎡品质度假泳池及儿童戏水池,夏日里,亲子游泳玩水更加安全方便。另外还有8000 ㎡花园会客厅以及2200㎡的户外活动设施,为小区业主的日常生活增加便利。项目实景图物业方面,交付后的后期物业服务公司是洁华物业(成都炎华置信下属物业公司),持有“全国物业管理企业一级资质证书”,集住宅、商业、综合体、写字楼、办公区、体育场馆等物业服务于一体,物业服务经验丰富。
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其实从2019年陆肖TOD土拍开始,TOD概念才逐步进入成都大众人民的视野,实际上TOD模式已成为越来越多轨道城市的选择。那么TOD到底是什么呢?TOD是一种以公共交通为导向的开发模式,这个概念诞生之初可以追溯到1993年,“世界规划大师”彼得•卡尔索普首次提出TOD概念,由此推动城市出行从以车为主向以人为主转变,将更多的空间交还给人,让人们有更多的步行、骑行空间(即“车本位”向“人本位”回归)。由于城市的高速发展,城市占地面积越来越大,人们距离主城区越来越远,由此有了2环、3、环、4环、5环、6环,这时就面临一个巨大的城市问题,一些优质、大型的购物、医疗、教育等资源聚集在了某些区域。于整个城市来说,造成了极大的交通拥堵和城市资源不均导致的发展失衡;于市民而言,增加了生活成本和时间成本;于生态环境而言,加大了碳排放造成环境污染。那么如何使臃肿低效的城市变的高效便捷,由此才诞生了TOD,形成公共交通利用最大化、更高效的城市规划模式。也就是说,TOD其实是一座汇聚住宅、医疗、教育、商业的人居微城,居民能够利用步行解决生活的各种需求成都也是在2018年开始进入轨道交通和TOD时代,2018年,成都确立14个TOD示范项目,正式进入“TOD元年”,廖家湾TOD即保利北新时区,是新都区首个TOD项目。项目整体占地135.66亩,规划1386户住宅,整体容积率2.16,地块规划了高层、洋房、叠拼、写字楼、商业多种物业类型产品。项目内部以逐影、星雨、光屿、星光、折光、星空、流光为主题,打造7大主题的不同景观,做到处处皆景。外立面也是现代风格设计,天幕全封闭双层LOW—E玻璃幕墙、32%的窗墙比、2160*1750的超大开窗尺寸使每一位业主都能与窗外景色融为一体。最重要的是,地铁站下站可通过跟商业的风雨连廊进行归家,中间还可以停留吃个饭买个东西,再穿过市政口袋公园抵达地块,每天回家都从公园中穿梭心情都会舒畅很多。
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住宅共有584套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积11.69万平米,住宅占地面积4.00万平米,小区车位充足,每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是成都香丰置业有限公司。
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安居客新房频道,为您提供成都云上5号楼盘户型怎么样,云上5号社区品质好不好,云上5号交通出行便利吗,云上5号生活配套方便吗,云上5号楼盘综合评测,云上5号楼盘有哪些优缺点?

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