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云上5号
住宅共有125套房源。住宅建筑面积4.79万平米,住宅占地面积0.76万平米,小区车位充足,每户配有2.8个车位。楼盘开发商是成都市顺昶置业有限公司。
标准层高设计。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
---|---|---|---|
客厅 | 23.7 | 4.42 | 5.35 |
餐厅 | 8.6 | 3.3 | 2.59 |
主卧 | 17.5 | 3.76 | 5.03 |
次卧A | 12.5 | 3.14 | 4.02 |
次卧B | 11 | 3.42 | 3.21 |
厨房 | 6.9 | 3.3 | 2.08 |
卫生间 | 3.8 | 1.77 | 2.18 |
主卧卫生间 | 5 | 2.79 | 1.78 |
*开间/进深:一个房间的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计3条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。
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楼盘到市中心路程约11.0公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁5号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走483米,就能到轨交站:皇花园,走603米就能到轨交站:石犀公园。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,通力路①站、金虎路等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为通力路①,距离小区114米。
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楼盘所在板块3公里内有84所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近吾爱双语幼儿园,步行距离仅有299米。小区临近南丰小学(东校区),步行距离仅有508米。小区附近有5座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是南丰中央公园,1.2公里是大丰城市公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市,最近的是福地广场,距离小区大约686米。
大丰版块位于北三环外侧、新都西南,西临郫都,东、南与金牛相交,北往斑竹园、新繁乃至德阳。在新都的十四五规划当中,提出了“一城两翼、一带双轴”的全域空间格局,大丰被确定为“一城”中的部分,将打造现代化新城区,是蓉北中轴主要贯穿的地带,属于正儿八经的城北门户。
除了大丰独有的地理位置,最令人津津乐道的,是它离主城的近距离。作为新都与金牛的纽带,大丰版块仿佛就在金牛区的“臂弯”,甚至比金牛的天回版块离市区更近,无论是途径金丰高架还是北星大道,都在还未回神的功夫,便跨越到了另一个区域。地铁5号线和在建的地铁27号线,也将大丰与主城区紧密串联。
今年5月,成都市七普数据公布,常住人口超过100万人的区域有8个,新都是其中一个,而大丰版块又凭借33万常住人口成为整个区域的人口聚集地,不仅是新都区人口最多的区域,在成都其余各街镇中也排在前列,超额完成十三五90万的规划,人口吸引力还是较强的。
人口基数催化了商业的酝酿,区域大型商业的空白被打破,大天路十字路口的“四大金刚”从确定起就非常引人注目,而锦宸天街不光丰富了生活,还提振了人们对此区域的信心。
如果说规划、人口以及配套的提升让这个区域燃起火苗,那大运会就是一股东风。凤凰山体育公园场馆及配套设施建设,加速改变了周遭的基础设施面貌,连同天府大道北延线的全面打造升级及贯通、锦宸天街的开业运营,让大丰门面焕新。
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可惜户型设计太差了,浪费面积太多!
现在大丰有几个新楼盘都没定价,他们是要看同行定多少嘛?
云上5号在大丰的众多百亩大盘中是独特的,因为项目占地仅约11亩,仅打造两栋高层和商业裙楼,这种小楼盘在中庭景观的打造上都会相对局限。目前待售,是否会五脏俱全值得期待。就目前项目公开的面积段来看112-129㎡的户型,2梯5户的设置,稍显刚需。价格虽未公布,但是参考周边二手房的价格,汇融悉尼湾库吉岛一期挂牌价为10858元/㎡;保利春天花语挂牌价14285元/㎡,项目定价可能在这个范围内,但z终价格还是要视装修标准而定。