东叁金茂逸墅

低容，纯别墅小区，居住的舒适性较好。在金茂「府」「悦」「墅」三大产品系中，「墅」系无疑是代表着金茂的高品质作品，无论在哪个城市金茂逸墅都以精湛的造墅技艺，为城市带去高阶品位，并收获客户高度赞扬。成都金茂逸墅总共占地约57.5亩，整体容积率只有1.5，为中心城区品质低密墅系项目。项目方正平整，设计师最大化契合楼栋与城市肌理，配置了18栋4至6层的叠拼别墅和2栋13层的品质住宅，打造了高低流畅的天际线，并确保叠拼别墅均以阵列式排序，南北最大向阳面布局，体现中国传统文化的中正礼序，巷院生活。

在项目内部景观上，以“自然入境，生活入园”的设计手法，打造现代东方艺术风格，从南北、东西方向规划了峡谷、森林、叠水为主题的景观轴线，营造出让建筑生长于森林，让生活回归于自然的十大自然秘境。并且在园中栽种了四季不同的多种名贵花树及植被，用花香勾勒出四季应景的八巷归家路线的城市记忆。

针对邻里空间项目还进行分龄化细节考量。约150平儿童乐园，童梦竹马（亲子剧场）是小区内部重要的儿童活动区：滑梯、摇摇椅、以及定制的儿童组合器械等众多儿童场景组成了极具儿童娱乐和能力培养的活动场景。

在户型产品上，金茂逸墅做到了目前市面上少见的独门、独梯、独院设计，不仅营造出与独栋产品如出一辙的入户体验，更使得上、中、下叠业主即使在分别拥有庭院+地下车库+门厅三条入户动线的情况下，相互也不会产生任何交集，私密性与尊崇感极强。

不同于其他叠拼产品仅下叠带花园的设计，东叁金茂逸墅L叠产品为每一户都配置了一层的花园，对于业主而言，可满足自己不同的生活喜好。在下叠户型的地下室设计上，很多下叠地下室多用于存酒，而东叁金茂逸墅的地下室却因光线充沛与夹层设计而 “ 身兼数职 ” ，可以作为独立的阅读区，可以为老人改造成茶室，或者打造休闲健身的独立空间。同时需要安静的环境接听工作电话时，这里将是很好的独立空间。

一楼的客厅采用LDK设计，客餐厨三厅结合，餐厅也不再只是为了一食一饭，客厅不再是单纯追剧看电视，客餐厨功能上虽有分区，却又相融在一个大空间，使得家人的团聚时光不再因物理空间而阻隔交流。

270度景观主卧，像是将豪华酒店的套房“搬”回了家，大门可设计为气派的双开门，尊贵感扑面而来。时尚独立的步入式衣帽间，完全满足女主人对时尚衣帽间的想象。主卫空间配置了酒店规格的五件套设计。双面盆，充分体现了男女主人的尊贵性，超大的独立淋浴间和可观景的浴盆设计，让洗浴的时候可以真正的放松身心，洗去疲惫。

当然好的产品必须要配得上好的地段。项目周边交通可谓四通八达，三纵三横三地铁的城市主动脉搭建起了项目的交通枢纽。主城三环串起了成都未来重要的居住板块，更能方便到达二环、绕城，不管前往东南西北，总有最优路线。不仅如此，沪蓉、成洛、厦蓉等三条城市进出主干道与这三条环线建立起了立体的九宫格网状路线，不堵车且能快速到达将会成为居住在这里直观的出行体验。

在公共交通方面，4号线来龙站，距离项直线距离约1.5km。以地铁为中心集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的范家院子TOD，距离项目直线距离约1.2公里，届时地铁规划中的9号线二期工程与规划中的12号线将在这里交汇换乘，方便业主通达全城。

位于东三环，配套能满足日常生活所需。商业配套方面，在项目东侧规划了约40亩的商业用地，一街之隔的龙湖配建了3层楼的商业，可以保证业主的日常生活需求步行实现。而直线距离约1.2公里外的范家院子TOD城市商圈可以满足区域板块上的餐饮娱乐需求。另外5公里范围内有万象城商圈，万科天荟、龙湖滨江天街等。不管远近，东叁金茂逸墅都能轻松拥有城市成熟且完善的休闲、购物配套。

万科天荟

在教育资源上，项目周边教育用地比较多。在板块内规划了26所学校，涵盖12所幼儿园、6所小学、6所中学、2所大学；其中，区域已引入了川师附属幼儿园，项目直线距离约2km外的四川师范大学附属临枫小学9月就将开学，对面龙湖配建1所幼儿园及1所30个班的公立小学，距离项目直线距离仅400米，各类优质教学资源也在逐步完善中。

医院是作为家庭人员健康的保障，区域内直线距离约3KM内有四川省人民医院东院区（三甲医院），同时，华西附二院及华西医院锦江院区驾车也能快速到达。

在生态环境上，项目距离青龙湖湿地公园直线距离仅3公里，距离适中。作为成都打造的重点生态项目，“六湖八区”中最大的一片城市绿肺——青龙湖，总占地面积约30000亩，其中湖域面积达到约4000亩，相当于4个锦城湖的面积，未来居住在这里，将便捷地享有城市较大的生态公园。

而区域的配套当然也离不开城市的发展，在成都城市地位提升的同时，成都的城市能级和空间发展方向也在发生变化，形成了“东进、南拓、西控、北改、中优”的发展布局。东叁金茂逸墅项目，选址于国家和城市战略的双重红利区，位于“中优”品质提升和“东进”的桥头堡的交汇处。不仅享受主城持续优化的便捷、完善的配套同时，也享受东进发展上升通道期的价值红利。这样正印证了中国金茂非核心不选的择址理念。

随着人们对居住条件及配套需求的提升，使墅居生活从此前的“度假型”向“常住型”转换。而现如今同时拥有生态资源的城市别墅少之又少，而随着限墅令的出台，联排别墅已消失在新房市场。放眼全城别墅项目总价门槛在600-1000万，而东叁金茂逸墅不仅占据主城属性，同时具备宜居的生态资源，对于资金充裕且有别墅需求的客户来说是比较值得入手的。