德商石榴春和天骄

品牌联合 优势互补

德商石榴春和天骄，从案名不难看出，该项目是德商和石榴两家开发商同时打造的，对于石榴集团，大众应该较少了解。石榴集团成立于2008年，主要深耕于京津冀、长三角、成渝经济圈、大湾区等地带，在全国30余城市打造了约80个项目，经验十足；

德商集团创始于1999年，已经是成都人的老朋友了。旗下天玺系、天骄系、天悦系三大产品系均被成都人喜爱。两大开发商理念一直，一拍即合，首次合作必然会向市场以表诚心，这也是房企联合拿地、联合开发的行业趋势，可以分摊市场风险，增加实力，还能形成优势互补，1+1的理念必定大于2。

品质社区 对话自然

整个小区有三个出入口，人车分流，保证了业主的安全性，而且地面是没有停车位，全为地下停车场。该小区虽然为双限地块，但开发商并没有牺牲社区品质来换取利润，最大楼间距可以达到53米，纯板式结构，保证每家每户的通透性，整个小区采用的是围合式宽景三中庭布局。

春和天骄园林打造上以《溪山兰若图》为灵感，将“生活就是在度假”的人居理念注入其中，把小区规划成了一庭、一环、两院、五巷的邻里空间，让平日生活有一种仪式感。小区大门长30米、高7米， 进入小区前的门礼、进入小区后映入眼帘的溪山庭水景、诗院与棋院两中庭的功能设置、私巷五大景观四季变化的视觉享受以及小区内部的有氧环线运动空间，都给生活添加了更多的色彩。

高层+叠拼 满足多方需求

德商石榴春和天骄总占地52亩，绿化率30%，容积率2.0；产品为6栋小高层和11栋叠拼主城，共17# 480户。其中1-6#为小高层，15-18层，2T2户，建面约120㎡和139㎡户型；7-17#为叠拼洋房，6+1层，1T2户，建面约165㎡，220㎡和214㎡户型；

在国家倡导三胎的时代，四房和五房似乎已变成刚需，春和天骄推出了大平层和叠拼产品，可供你多方位选择。一起先来看一个面积140㎡，四房两厅双卫大横厅户型。

首先，入户可以算双入户了，入户前室位置可以摆放成品鞋柜，小孩的自行车滑板车等，灰尘不用带回家；独立的入户玄关将入户门与客餐厅隔开，在保证业主私密的同时又可以做一个进深60公分，宽1.8米的大鞋柜，使得收纳空间更大。

进门玄关与厨房紧连，采用洁污分区设计，保障买菜进门污渍不影响其他区域，同时厨房与餐厅紧靠，流线简洁方便；

厨房建筑面积约6.7㎡，双排式设计，操作平台广阔，不怕瓶瓶罐罐无处放，而且还多了可放置橱柜的空间，维持厨房整齐。逢年过节3-4个人同时在厨房操作也转得开身。可容纳双开门冰箱，外带生活阳台，保障油烟的最佳通风效果，还可放置洗衣机，晾晒衣物。

餐客厅横厅设计， 7.5米*4.75米约35㎡，如将阳台包含进客厅，总面积可达到近50㎡，超大采光面，空间可以摆放大沙发，大茶几；景观阳台可用来观景，也可作为孩子娱乐空间，并且，阳台正对项目中庭花园，视野景观效果极好。

三间卧室分布合理，进门玄关处设有一个卧室， 3.15*3.7=近12㎡老人房，也可作客房使用，与其他房间有一定的距离，家里老人生活习惯不同，不影响业主日常休息，同时可保护主人的隐私。

次卫旁的房间可以把它作为书房，二胎家庭也可作为儿童房。开间3m，进深2.8m，可放下1.5m宽的大床及两个40cm的床头柜的同时，约60cm的衣柜空间。房间离次卫很近，晚间上厕所也会比较方便。

主卫旁的房间建面约8.4平米，开间3m，进深2.8m，可放置进深约60cm的衣柜， 1.5m宽的大床，有足够的学习和成长空间；整个次卧正对中庭，相对来说比较安静，同时景观视野效果也非常好。

主卧是套房设计，建筑面积约16平米（不含卫生间），整个房间开间3.8m，进深4m，在放下1.8m宽的大床及两个40cm的床头柜的同时，还有足够的通行间距；可采用步入式衣帽间，连通约5㎡的卫生间，带有独立采光面，采光通风效果非常好。

居住在这个户型里面，生活简直太完美了呀，小编感觉自己都住进去了。

四通八达 交通便利

该项目3大TOD环抱，走路可达机头桥TOD，直线距离约703米；到白佛桥TOD，直线距离约1公里。到双凤桥TOD直线距离约2.7公里左右。不仅交通方便，办公生活以后都是一体化了，成都人民对TOD的认知已经深入骨髓了，所以板块的未来是可期待的；

地铁9号线和17号线已开通，距离最近的站点是机头桥站，约703米；公交站永康路半边街站约450米左右，有123路，208路，844路等可通往成都的各个区域；同时项目周边永康路，武青南路可以直接上三环， 交通相当方便；

学校教育 段覆盖中小学

学校也是一大亮点。近年来武侯新城板块依托川大、北二外，龙江路小学、西川中学等学校打响了板块的教育资源知名度。在项目周边区域 3KM 范围内，已有1 所公立幼儿园，5 所私立，中小学 6 所公立，1 所私立小学。其中武青西一路小学于去年4月动工，目前已达到封顶状态。项目一公里范围内还有武青西二路幼儿园，整个片区免除了您在小孩教育问题方面的后顾之忧。

商业+生态 一个都不落

武侯新城的生态资源也很优越，环城生态带和江安河生态带，永康森林公园，悦湖湿地公园，弥补了片区居住人群的休闲好去处。

板块内的商业有武侯万达，吾悦广场，龙湖星悦荟和大悦城多个商业中心，目前可坐地铁2-3个站点就可到达。周末逛街的去处选择较多。后期项目名周边也会有商业配套，菜市等公共规划，可以弥补生活日用的商业缺失。

小编了解到，该板块属于大量拆迁区域，周边土地大部分已平整出来，部分居民已签拆迁书，后续就看开发商们怎样在这块土地上绘制蓝图了。板块内还有京东总部，武侯悦湖科技城，电商产业功能区等规划哦，后期也可满足就业需求。

“成长型”区域 武侯新城

武侯新城版块对于未曾涉足的小编来说是比较陌生的，当我翻开区位图的时候羡慕和惊讶涌上心头：原来位于西边三环呀。成都历来有“东穷、北乱、南富、西贵”的说法，这不得不勾起小编对这个板块的探索和好奇心。

武侯新城板块就是所谓的“豪宅”扎堆的地方。具代表性的金茂，龙湖，保利，金科，中粮都大型开发商早已布局于此。为啥一线品牌房企都看好这个区域，称之为典型的“成长型”区域之一呢？

首先武侯区的政务中心坐落于此，不仅可以聚集有较强消费能力和较前卫的消费意识的人群，还能推进经济活跃度；此外，该板块聚集了大量的在售/待售住宅项目，已经成为广大购房者关注的焦点之一了，一线品牌开发商喜欢的武侯新城板块相信你也喜欢。

德商石榴春和天骄第一批次推出的楼栋为4-6、9、11、14-16栋，共计230套房源，建面约122-220㎡户型，清水均价约23300元/㎡，预计2023年10月交房，8月31日到9月2日开盘选房。报名的朋友做好楼层和楼栋的准备，没来得及报名的朋友可以关注看是否有漏可捡哦。

如果说2020年是成都“双限地”的元年，那2021年就是开花结果的时候了。武侯新城首次双向地于去年12月29日成交3宗地，宗地情况如下：

什么是双限地呢？就是拍卖土地时就规定了修建清水房和售卖价格，德商石榴春和天骄就是其中的一块，可以对比筛选自己喜欢的开发商和项目风格选定居住小区。

整体来看，小编建议城西自住改善的朋友可以关注留意，在金融城上班且没有购房资格的朋友可以关注，因为9号线直接到达金融城，一线链接城南生活。

整个板块的发展都是有目共睹的。各方面配套：TOD，学校，商业等都比较完善，以及各个开发商在周边布局的产品来看，板块未来以来，选房的朋友酌情考虑。

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