万科润园

万科润园总占地118亩，为庭院围合式布局，总共规划23栋洋房住宅，总楼层8层和11层，容积率为2.0；规划打造纯居低密洋房产品，社区无任何底商，产品仅105和125平2个户型，整个社区全部都是装修房，后期不会出现集中装修的困扰，大大增加了居住品质感，一方面保证生活的私密性与圈层纯粹感，另一方面也能看得出万科为新改善的产品做了全新的升级，居住舒适度由此可见。对于真正的改善居住而言，万科润园的初衷，也是追求每一户业主对土地资源的均好占有。只用20%的土地面积来建筑房屋，其它的土地则变成了园林景观、社交服务空间，让每一户业主都能享有更多的土地资源。

万科润园深度考量建筑和场地的相互作用，优化建筑空间配置，尽可能的满足公共空间、景观视野，更合适的楼间距。户户对中庭，T2极佳梯户比，保证每户的通风采光、私密性以及超宽楼间距（东西向最大楼间距超100米），是整个区域内产品较为纯粹的小区。

最值得一提的是，通过万科风光定位系统的科学布局，消灭了被建筑阴影遮挡或者只能北向的房子，让所有户型都享有充足的南向采光，无论楼层高低，任何一套房子都能享受成都环境下更大限度的日照，真正做到户户都能得到更大程度的改善。

目前楼盘主推的户型是105㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

作为一个区域发展最基础的支撑，万科•润园交通优势十分突出，坐拥3纵3横立体交通网络，三纵（金丰路、北星大道、凤凰山高架）三横（三环、大天路、绕城）日常出行非常方便。如果选择驾车出行，项目北侧是大天路，连接成都东西南北各个区域；如果是到进城方向，有两条快速道路可以选择，在项目的东侧有一条刚开通的凤凰山高架，全程无红绿灯设置，道路宽敞，基本不会出现堵车现象。除此之外还可以选择走北星高架同样也是几乎全程没有红绿灯直达一环路，可见政府的打造力度是非常强劲的。

公共交通出行方面，轨道交通和公共交通都十分发达，3条地铁线路围绕，地铁5号线，九道堰站距离2公里左右，北起新都区香城大道，南至天府新区回龙路，与城市中轴完美搭配，加持中轴交通发展，目前已经开通，入住即可享受地铁便利；规划的地铁27号线即将开建，主要从温江区的小黄碾站向东经过青羊区、金牛区、最终到达新都区栗子湾站，全程共计30站，10个换乘站，离项目最近的站点（万圣站、金芙蓉大道站），建设完成后可换成1号线5号线；1号线的沿线已经到达韦家碾站，随着后期政府的规划也会继续一直以北延伸。

此外，绿色环保的公交出行也是十分便捷，项目周边拥有众多公交线路（15、38、657、50、145，社区公交等等），另外最值得一提还有一条BRT，K3快速公交可以直达市中心一环，是继二环K1K2快速公交之后的第三条城市BRT；距离金牛高科北区站直线距离600米左右，为出行提供了更大的保障；

综上所述，不管自己开车，还是选择绿色环保的公共交通出行都是十分便捷的

楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市新都区北星小学,步行距离仅有273米,小区临近大丰标准化公益性幼儿园,步行距离仅有537米。

万科•润园位于新都大丰街道，区域内在政府大力的推动下，现已引进三个国家级产业中心——中铁轨道交通产业园、西部地理信息产业园、国际商贸城，并落地四个国际化主题中心——“世界赛事名城”凤凰山体育中心（在建）、“国际顶级音乐之都”凤凰山露天音乐公园（已开放）、“4A景区”凤凰山公园（已开放）、美食之都（规划中）；加上金芙蓉大道、北星大道、凤凰山高架、BRT快速公交、贯穿南北轨道交通地铁5号线相继投入使用，整体环境得到更稳固的升级及改善，随着所有规划的逐步落地呈现，该区域也将启航腾飞。