麓府麓雲楼盘评测

麓府麓雲

天府新区 麓山
住宅 141-161㎡
13780
元/m²
售罄
中国平安
现房
天府新区
私密性好
客餐厅相连
72
超70%同价位楼盘
社区品质
74分
76分
楼盘户型
90分
81分
交通出行
70分
76分
生活配套
60分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是麓府麓雲,位于天府新区-麓山,麓山大道二段。麓府麓雲目前主推的是4批次。
社区品质
本楼盘74

住宅共有1242套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积15.78万平米,住宅占地面积6.00万平米,小区每户配有1.20个车位。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,楼盘开发商是成都新元素置业有限公司。品牌隶属于中国平安,全国优质房企,服务有保障。

毛坯
民电
民水
开发商
成都新元素置业有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司成都分公司
物业费
2.9元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.0
规划户数
1242户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘90

目前楼盘主推的户型是W户型,该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为3.0米,标准层高设计,得房率约为97%,套内使用面积达到136.20平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

户型设计2条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅17.53.485.05
餐厅17.53.485.05
书房9.73.093.92
主卧17.63.845.21
次卧A10.92.664.13
次卧B12.83.483.67
厨房6.22.023.11
卫生间5.42.442.19
主卧卫生间7.11.724.13

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B、主卧卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

交通出行
本楼盘70

楼盘到市中心路程约20.39公里,走出小区大约走899米,就能到麓山大道站,走1539米就能到沈阳路。小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,麓山大道二段站、麓山大道和韵南路口站、遂州路口站等,满足日常出行需求最近的公交站点为麓山大道二段站,距离小区180米。

生活配套
本楼盘60

楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市天府新区麓山光亚学校(小学部),步行距离仅有1182米。小区临近新格林鹿鸣呦呦艺术幼儿园,步行距离仅有292米。项目周边1943米是万安体育公园,2.53公里是七里溪麓语公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

楼盘价格

麓府麓雲2#和4#已获得预售证,预售证号:510110202144716,面积为141㎡和161㎡户型,共248套带装修房源,带装修房源约13780元/㎡,清水均价约9173元/㎡;预计11月24日开盘选房。

 

 

用户点评(33)
  •  

    开发商不守信用,首付都交了,还没有签合同

    2021-11-24
  •  

    位置还可以,看能不能摇上。我社保户口两年了

    2021-11-24
  •  

    麓府麓雲没牵合同就交首付,还说2026年交房

    2021-11-24
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