地图找房蒂梵尼T公馆楼盘评测
蒂梵尼T公馆
高新 新川
住宅 59-75㎡
售价待定
周边
31194
元/㎡
63
分
超10%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
72分
79分
交通出行
65分
77分
生活配套
50分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是蒂梵尼T公馆，位于高新-新川，劲松社区锦龙街99号。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有476套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.41万平米，住宅占地面积0.69万平米，小区车位充足，每户配有2.9个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
北京中水电物业管理有限公司成都分公司
物业费
2.18元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:5.0
规划户数
476户
车位比
1:3
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约15.99公里，走出小区大约走414米，就能到广都站,走828米就能到四河。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线站。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都师范银都紫藤小学(北校区),步行距离仅有647米,小区临近蒙特梭利国际双语,步行距离仅有350米，项目周边447米是新川之心,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（18）
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陆肖TOD麓鸣九天
30100
元/m²
高新 中和
住宅 128-168㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
陆肖TOD整体规划1600多亩，是未来高新区新的集居住、写字办公、休闲体育、购物、医疗等集于一身的新板块，作为tod的示范项目有担当的推动和挑起了整个区域的配套大旗。 A9地块采用大围合式的布局，只规划了7栋12--17层的版式结构的小高层，并且全部都是独栋独单元的设计。全2T2户的小高层成品。居住起来更为纯粹。 地块容积率2.0，在陆肖住宅用地规划中，容积率算是教低的。在高新区再售项目容积率为2.0打造的基本都是改善项目，像中建锦澜一号做的是跃层洋房叠拼类的产品，新川8号容积率2.0也都是打造的是155-220平的大户型。所以项目产品131-152平的户型设计更是稍有，就是在整个市场上比较难寻。 小区园林的打造不仅局限于小区内，更是延伸到了小区外，这也可以看出开发商作为国企的用心，从细节出发，只为呈现更高品质的居住空间。一期已经有了实景呈现，大门外绿化呈现跟很多小区的不同，可以实地参观。
蜀道宽境
31000
元/m²
高新 新川
住宅 117-143㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有649套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.76万平米，住宅占地面积5.01万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.44个车位。楼盘开发商是四川瑞成置业有限责任公司。品牌隶属于蜀道集团，全国优质房企，服务有保障。
高新天序
34500
元/m²
高新 新川
住宅 143-187㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目定位纯改善，无小户型，无统筹房。一个存粹享受度假生活、酒店级配置的高品位圈子，入门门槛143㎡ ，也有187的端厅大平层，总户数仅282户 ，业主圈层纯粹的同时，全项目产品四纯合一：纯板式/纯南北朝向/纯2T2/纯4房。 高新天序采用小高南北阵列排布，角度偏转15度，很大程度上的扩大景观视野，让户户都能有美丽的观景，同时避免了户户直视，增强了居住的私密性，另外，能让景观规划更加统一，减少碎片化，实现非常高的人均绿地比例——小区绿地率约35%，让你体验居住在公园里的房子，呈现出上佳的园区游园体验，漫游之路。 园林方面，小区整体规划为南太平洋滨海度假风情，拥有约1400㎡中央水景，4000㎡中心热带花园里拥有贵族银海枣、蓝花楹、丛生乌桕等昂贵树种。后期交付有8大岛居空间，园林非常丰富漂亮。 值得一提的是，项目立面借鉴新加坡壕宅丽顿豪邸，1.78米高下挂式玻璃栏板，使用铝板、定制金属格栅、大面LOW-E玻璃等高档材质。尤其，建筑背面按照正面标准打造，并没有像市面很多项目省成本背面做减配。
高投天悦锦萃
34990
元/m²
高新 大源
住宅 89-199㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有380套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.76万平米，住宅占地面积2.62万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都高投置业有限公司。
保利新川天珺
36989
元/m²
高新 新川
住宅 143-205㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有737套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.99万平米，住宅占地面积5.19万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是保利（成都）房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
远大海湾云锦
45000
元/m²
高新 新川
住宅 128-255㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
超百亩大盘，七重花园院落，水岸森居美学，云端环幕观景。远大海灣雲錦占地约151亩，为超百亩大盘，共规划了20栋云端高层，以及3栋社区商业，可满足业主基本的生活需求。项目延续建筑的现代典雅风格，在园林打造上营造简洁大气、时尚的景观空间。整体呈L型建筑布局，形成东西-南北两大景观轴线，宅间形成多个集中的花园空间序列。育树引林，自然复兴，依托原生树打造七组植物花园。远大海灣雲錦规划平面图漫时光园•中心会客厅——休闲会客，水上吧台云梦乐园•亲子活动——户外课堂，趣味游戏蔚蓝花园•仪式水院——礼仪归家，轻松自然奇幻乐园•儿童空间——戏水乐园，科普花园剧场花园•邻里空间——林间剧场，共享书吧轻氧花园•康养——五感花园，轻氧康体时光花园•治愈空间——冥想空间，林荫休闲
中海新川华府
31000
元/m²
高新 新川
住宅 117-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1727套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.40万平米，住宅占地面积9.36万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都隆新房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
金泰和序
30566
元/m²
高新 新川
住宅 138-175㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有552套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.67万平米，住宅占地面积3.29万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是金泰恒业（成都）置业有限公司。
高投锦悦府
28000
元/m²
高新 新川
住宅 57-198㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有572套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.36万平米，住宅占地面积3.72万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都高投置业有限公司。
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差评，反正我买的蒂梵尼town，隔音效果只差，连楼上手机震动都能听到，更不要说隔壁放电视剧什么的了
垃圾楼盘，朋友卖了，现在转手都难，了解行情的都不会买。那个价格情愿买大城际二手房。
不知道T公馆的房子怎么样？离地铁近还比较方便