地图找房林溪美城楼盘评测
林溪美城
龙泉驿 龙泉城区
住宅 84-125㎡
售价待定
周边
15541
元/㎡
64
分
超27%同价位楼盘
社区品质
70分
73分
楼盘户型
81分
79分
交通出行
50分
73分
生活配套
60分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是林溪美城，位于龙泉驿-龙泉驿，阳光城阳光大道15号（星光花苑酒店旁）。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1673套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.00万平米，住宅占地面积3.77万平米，住宅绿化率为60%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
法士达物业
物业费
1.45元/㎡/月
绿化率
60%
容积率
住宅:4.0
规划户数
1673户
车位比
1
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是H2户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
H2户型面积约为129.89平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约24.49公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近同安小学,步行距离仅有786米,小区临近明星幼儿园(同安路),步行距离仅有493米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。
附近楼盘评测
龙湖焕城
15900
元/m²
龙泉驿 东安新城
住宅 128-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖作为开发别墅起家的开发商，在改善类产品方面经验丰富，全国范围内开发了非常多有名的项目。例如：颐和著，北京颐和园旁的高改项目；重庆香樟林，在江北开发的湖景独栋别墅。成都更是有“一亩一栋一墅的长桥珺”、悠山郡、舜山府、小院青城、元颐和上院等多种类多业态的别墅项目。此次在东安新城，龙湖充分利用地段优势，采用了“天街+住宅”的开发模式。成都西门的西宸天街+龙湖紫宸，成都东门的滨江天街+龙湖梵城，都是这类型模式的代表作。地块一住宅呈围合式布置，四栋高层住宅与一栋高层自持住宅围合成一个60m*75m的中心大花园。楼栋景观主朝向正对中心花园，最大限度地保证了住区的私密性，提升了住区的环境舒适度。大尺度的楼间距，相互无遮挡，户户享受阔尺景观与视野；南北向的房子可以正对东安湖，东西向的房子可以遥望龙泉山脉。项目2、3号地块，根据龙泉山启示，设计了高低错落的7栋住宅，一字排开，高低错落。小区南门朝向，半圆围合，保证了开阔的景观面。可以一览东安湖景观，也可观龙泉山脉。通过串联的排布方式，龙湖焕城形成了区域类靓丽的风景线。户户观景，户户开阔视野，南边低区无遮挡，北边遥望东安湖，一览湖景美色。
龙湖光屿原著
24000
元/m²
龙泉驿 行政学院
住宅 177-307㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
双地铁TOD，以及龙湖天街的加持，龙湖光年是置业东门的必选项，产品有洋房、大平层、叠拼别墅，产品丰富，刚需、改善皆满足。龙湖光年是行政学院TOD二期项目，东临环城生态带、西近绿地468、南邻三圣花乡旅游区，按照规划将打造成“一站式”多元畅享的TOD综合体。龙湖不仅仅在产品力上具有很强的创新力，同时在商业上具有强大的运营能力，成都11座天街的落成，带动整个区域的商业升级，龙湖一直秉承着不仅仅是简单的“造房子、卖房子”，而是以城市深度运营者角色，与城市发展深度捆绑，持续推动“开发一个片区、成熟一个片区”。项目占地258亩，规划打造了【龙湖光年天玺】、【龙湖光年熙街】、【龙湖光年魔方】和约14万方成都龙湖驿都天街四大业态，其中【龙湖光年天玺】是由低密墅区洋楼、阔景叠院与公园合院共同组成的高质人居住区；【龙湖光年熙街】打造为沉浸式星光商业街区；【龙湖光年魔方】则是驿都大道约180米的天街资产。主推A7地块的产品，容积率仅2.5，地块的南侧和东南侧都规划为中央公园，靠近公园与商业街但不靠近商业地标，使得这一地块在生活上享受了配套的便捷，却不会受到高楼的视线遮挡。龙湖的园林景观一直以来有口皆碑，宽约33米，高达近6.6米的主入口大门，以仿铜不锈钢、天然石材为主材，打造出了飞鸟造型的折板式立面，让归家的仪式感拉满，搭配星光飞瀑、三重阶梯式水景让园林更加别具一格。A8地块采用的是排列式布局，由大平层和叠拼组成，整个组团更加偏深改，纯南北朝向布局，保障户户景观和采光面。
水岸雅居
8800
元/m²
龙泉驿 汽车城
住宅 59-94㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1884套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.75万平米，住宅占地面积6.00万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.46，居住舒适性较好，楼盘开发商是成都吉成投资有限公司。
保利云上
15000
元/m²
龙泉驿 东安新城
住宅 112-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
央企匠造+东安湖南岸的山水大城保利云上可以说是东安湖板块的宠儿了吧，首先是知名国企开发商，开发商是成都锦华悦投资有限公司，背景比较强，品牌隶属于保利集团、华侨城A，全国知名房企，服务有保障，注定了它的产品的非凡、配套等各方面都是完善的。买这个项目本身是很值得做的一件事。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
德桦御湖和境
9399
元/m²
龙泉驿 西河镇
住宅 78-116㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有384套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.60万平米，住宅占地面积8.87万平米，小区车位充足，每户配有10.2个车位。楼盘开发商是成都恒雨科技商城管理有限责任公司。
首钢东境风华
15000
元/m²
龙泉驿 东安新城
住宅 88-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
始建于1919年的首钢，目前已发展成为跨行业、跨地区、跨所有制、跨国经营的综合性企业集团，2011以来十一次跻身世界500强。首钢地产是首钢集团旗下的全资子公司，拥有房地产开发企业一级资质。目前已形成北京、西南、环渤海及东南四大战略区域，开发产品涵盖住宅、公寓、别墅、商业、写字楼、旅游度假及酒店等，形成多种业态。首钢东境风华项目是首钢集团布局成都的第四子。首钢东境风华项目总占地117亩，以东西双中庭园林景观打造全景低容纯居华宅，建筑规模约23万方，共有13栋住宅。项目采用点式双围合布局，将地块打造成为静谧与灵动交相呼应的东西两大景观空间。另外，在项目的东侧约7000多平米市政公园连同下沉庭院、东中庭、西中庭三大主题景观。在东中庭配备了以静谧主题空间为主岛屿会客厅。提供了景观六场景中的休闲会客区、能量运动空间篮球场，清水竹林主题的长者空间等。西中庭以浮光会客厅为场景，设置开敞式的共享空间，室外接驳开阔的阳光大草坪。同时，满足0-12岁的适龄儿童活动区，兼顾成人看护功能，为家长交流提供空间。更有萌宠社交空间设计，提供多场景的居住、交互体验。同时在两大中庭外廓还打造了一条全程约900米的全景跑道，为爱好跑步的人满足运动需求。
梵悦里
11938
元/m²
龙泉驿 龙泉城区
住宅 120-385㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1862套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积50.85万平米，住宅占地面积13.71万平米，小区车位充足，每户配有2.3个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是成都市益民房地产开发有限责任公司。
国投新希望锦和府
13000
元/m²
龙泉驿 龙泉城区
住宅 93-121㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有388套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.94万平米，住宅占地面积2.02万平米，小区每户配有1.26个车位。楼盘开发商是成都经开国投集团有限公司。
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89-161㎡
均价
16837
元/m²
