地图找房天府西湖云著楼盘评测
天府西湖云著
青羊 金沙湖
住宅 107-136㎡
26587
元/m²
84
分
超40%同价位楼盘
社区品质
75分
72分
楼盘户型
85分
78分
交通出行
95分
79分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
天府西湖云著，位于青羊-金沙湖，青羊区文家场高坎社区土龙路与文家路交汇处。天府西湖云著目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有439套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.40万平米，住宅占地面积2.45万平米，小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都市兴光怡居置业有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
成都市兴光怡居置业有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:2.2
规划户数
439户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘85分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.2 | 4.18 | 3.66 |
| 餐厅 | 10 | 4.18 | 2.41 |
| 主卧 | 14.5 | 4.18 | 3.48 |
| 次卧A | 9.7 | 3.24 | 2.98 |
| 次卧B | 9.5 | 3.24 | 2.91 |
| 厨房 | 5.5 | 2.95 | 2.01 |
| 卫生间 | 4.2 | 2.48 | 1.68 |
| 主卧卫生间 | 5.6 | 3.24 | 1.75 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
4个
地铁线路
有轨电车蓉2号线
最近地铁站
约1.7公里
1km内公交站
11个
公交线路
29路、232路
最近公交站
约113米
楼盘到市中心路程约13.4公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是有轨电车蓉2号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.8公里，就能到轨交站:新业路,走1.9公里就能到轨交站:锦城学院。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，新蓉电缆厂站、高坎村等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为新蓉电缆厂，距离小区113米。
生活配套
本楼盘80分
学校
24个
医院
5个
购物
0个
公园
4个
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市实验小学附属幼儿园高坎分园，步行距离仅有266米。小区临近成都市胜西小学文兴分校，步行距离仅有408米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.1公里是成飞公园，2.4公里是西区中水湿地公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
用户点评（2）
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中旅青羊馥棠
33000
元/m²
青羊 外光华
住宅 143-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目有百年央企中旅集团开发，总占地面积约44亩，容积率仅为1.8，是目前整个青羊新城在售项目里容积较低的社区，小区绿地率达到约35%，而总户数仅为322户，这意味着人均可享用绿地面积在区域内也是独一档的存在。
香港置地天湖翠林
21000
元/m²
青羊 金沙湖
住宅 110-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有730套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.17万平米，住宅占地面积5.51万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都怡置信长房地产开发有限公司。品牌隶属于香港置地，全国优质房企，服务有保障。
马厂坝TOD青雲九天
22000
元/m²
青羊 外光华
住宅 113-127㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共分两期开发打造，其中一期占地234亩，二期占地211亩。一期共6个地块，其中EF是两块商业用地，ABCD为四块住宅用地。一期总建面约51.85万㎡，容积率2.0。 B、D地块运用现代建筑风格，通过简洁的立面设计，打造高品质居住区，体现TOD城市的形象与时代特征，同时在建筑空间上采用了围合式布局，最大的楼间距超过130米，这样的布局使每一户的间距、采光及通风都可以达到最优化，同时拥有超大的中庭景观。 项目均为一层两户的10-15层板式洋房（1T2、2T2），对比其他项目2T3,2T4，采光、通透性、私密性都更优秀。
建发书香云锦
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元/m²
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住宅 128-191㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
建发集团是隶属于厦门市政府所控股的大型国有企业集团，建发书香云锦是建发深入研读宋代文化和建筑，潜心研发的全新产品系列——“风雅宋韵”，是继央玺、央著、养云等后的又一品质住宅。 项目占地面积约 107 亩，容积率 2.3，是主城青羊不可多得的百亩低密大盘，整个项目规划全部为 T2 板式整列布局，无配建、无返迁、无商业，面积约 128 ㎡-192 ㎡，全部套四户型，满足品质改善对“纯粹性”的需求。 书香云锦项目是建发房产在成都首发「风雅宋韵」产品，产品特点“清新儒雅，精致飘逸”，在精研宋代 文化和建筑特征的基础上，以「轻、闲、霁、金」的匠造手法，对产品进行了文化溯源与转译。 园林以《清明上河图》、《千里江山图》为蓝本，真实复刻宋代风雅市集，集休憩、会客、雅集的功 能于一体。 在建筑立面上，项目在满足当下公建化外立面的同时，又沿用了宋代建筑的小品，比如采用金色勾边的宋 韵杆件，顶部轻盈飘逸的飞檐等。
天府光华云境
24900
元/m²
青羊 外光华
住宅 128-183㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
大围合式布局低容小高层，最大140米宽楼间距，拥有约3.3万㎡大阔景中庭，项目舒适度很高。 整个项目占地面积约58亩，容积率为2.5，共规划有13栋住宅，为15F/17F/20F的小高层产品，呈大围合式布局，保证项目拥有大中庭园林，以及大楼间距，让每一栋都充分享受正对公园的视野；东西向最宽楼间距达140米，南北向楼间距约50米，是成都主城区难得的品质大盘。 项目拥有约3.3万㎡大阔景中庭，景观以“流动的森林——自然生长的艺术社区”为设计理念，打造“两轴（山轴+水轴）、一环（健康环）、一心（中心水亭）、三花园（童梦花园+微风花园+缤纷花园）”的景观格局，整体风格现代简约，为住户营造绿意盎然的自然艺术景观空间，尽享高品质舒居生活。 项目内部还将打造全民健身区、儿童活动区（3#与4#中间）和儿童游玩区（10#与9#中间）。另所有楼栋均进行了首层架空，增加了业主公共区域空间，在公共区域空间内将增加不通年龄段业主活动空间，且让园区内的景观互通视野效果及通风效果做到最好。 整个社区采用人车分流设计，项目停车数量1161个，车位配比达到约1：2，高配比充分满足业主的停车需求及新能源车的停放需求。 优质的居住社区，离不开有经验及责任的物业公司来管理，项目的物业管理公司为一级资质的中海物业，中海物业管理代表项目有香港警察部队总部、北京水立方、成都天府艺术公园、中海国际中心、中海•城南1号等项目，相信优质的中海物业公司定能为业主提供更好的服务。
中国铁建西派金沙
30000
元/m²
青羊 金沙
住宅 123-256㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
说起成都的高改项目，就不得不提“西派系”，2007年，首个“西派系”项目诞生于北京西二环，目前二手房价格达到了12-18万/平。之后的2012-2019年间，先后在成都打造了6个“西派系”项目，“一席浣花，成都仰止”，错过2019年的3.0产品西派浣花不要紧。因为第七座“西派系”，3.0升级产品西派金沙来了。 “西派系”的背后是实力超硬核的开发商——中国铁建地产，一家特大型央企，具有房地产开发壹级资质，也是国资委授权从事房地产开发的16家央企之一。隶属于世界500强企业中国铁建，前身是中国人民解放军铁道兵，成立于1948年，已有70多年的历史。先后在北京、上海、广州、成都、贵阳、西安、重庆等多个城市开发建设了上百个项目，并逐步形成了“西派系”“国际系”“青秀系”等七大产品体系。其中“西派系”走的就是高改路线，不管从选址、产品设计还是调性、针对购房人群等方面都下足了功夫。 整个西派金沙项目占地137亩，分三期开发打造，是主城区内少有的大体量纯住宅项目，以大平层为主，兼有少量洋房产品，共规划2262户，车位比1:1.9。虽分三期开发打造，但小区内部的所有配套设施和园林景观都是连通的，业主共同享有。 西派金沙的园林设计沿袭了“西派系”的特色优势，邀请到了国内外多个知名设计师为项目操刀，秉承“构建人与空间情感纽带”的设计理念，在原有基础上再次升级为3.0多层次景观。以大自然中原生态山川、峡谷、森林、湖泊的意境为主题，打造出约6万多平的景观面积，并且每个组团都有大中庭景观，做了大面积的水景覆盖，使得最大楼间距达到200米。 “雨过天青云破处，这般颜色做将来”设计师将这一灵感运用到了西派金沙建筑立面的设计上，采用了类玻璃幕墙的设计，使整个外立面更加干净通透。再加入主色调灰色使得整个建筑高级大气，更显现代国际化。 目前一期房源销售已进入尾声，二期产品近期面世，二期由8栋洋房、小高层和高层组成，其中一批次将推出10、11、16-18号楼房源，共计372套。10号楼是7层洋房，为整个项目仅有的一栋洋房产品，2个单元共28户，2梯2户纯板式设计。其余楼栋的楼层在9-21F之间，梯户比为2T3和2T4。
西派少城
28000
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
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37000
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中绿园领秀金沙
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属于青羊哪个板块呢？有没有学校规划？
这个位置环境还可以，就是不晓得后面有没有其他规划