龙湖天府青云阙楼盘评测

龙湖天府青云阙

95 分

超99%同价位楼盘

社区品质

97分

76分

楼盘户型

95分

81分

交通出行

93分

75分

生活配套

95分

73分

本楼盘

区域均值

这里不仅是生活场，更是时代的交际场。

社区品质

本楼盘97分 /区域均值分76

龙湖新一代东方奢宅，全国第十二座青云阙落户天府新区。

突破传统围合式布局，以行列式南北向建筑落位，空间匀称，视野通透。

三进礼序东方会馆一轴三院八重景

约200米仪式轴，三进会馆院落，五大定制花园，八重山水阔景。

带装修

民电

民水

开发商

成都旭悦置业有限公司

容积率

住宅:2.5

规划户数

648户

楼盘户型

本楼盘95分 /区域均值分81

产品面积段为建面112-143㎡湖居平层，分为112㎡，128㎡和143㎡。

主推建面143㎡四室两厅双卫户型。

1、客厅开间约6.9米，宽敞空间满足家庭休闲、活动、聚会、派对需求。

2、主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，保护主人隐私的同时避免晨起洗漱拥挤的尴尬。

3、电梯入户带独立花园，开启归家四季景致。

4、进门独立大玄关设计，可同时容纳家庭成员四季鞋物，收纳无烦恼。

交通出行

本楼盘93分 /区域均值分75

3km内地铁站

3个

地铁线路

地铁18号线

最近公交站

约408米

项目周边有3条地铁线路经过，分别为1号线、18号线和19号线，不管是前往成都主城区还是两大国际机场都非常方便。另外，项目周边还有梓州大道、科学城中路、天府大道等几条主干道以及蓉遵高速和成都第二绕城高速，自驾出行也很方便快捷。

生活配套

本楼盘95分 /区域均值分73

学校

10个

医院

0个

购物

0个

公园

1个

项目位于天府新区兴隆湖板块，距离兴隆湖湖区直线距离约1.5km，整个兴隆湖湿地公园占地面积30万平方米，其中水面11.6万平方米，水域面积约4500亩。不仅提升整个板块住区的居住环境品质，也是业主茶余饭后散步休闲的好去处。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

周锐

活跃

免费服务 759 人

看房接待 2 人

在线咨询

用户点评（391）

有图(1) 考虑看房(68) 环境不错(2) 配套完善(3) 户型(2) 交通便利(2) 轨道交通(31)

R***R

位置在哪里呢，离地铁远不远哦

04-29
x***7

什么时候交房呢，价格多少，有撒优惠嘛

04-29
n***9

16号线什么时候修呢，距离项目有多远？

04-29

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润达丰控股集团成立于2002年，经过21载高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在商业运营、物业服务、建筑施工等领域多元发展的综合性集团，并积极涉及智慧科技、现代农业等新型产业。 2020年-2023年，润达丰控股连续4年荣获《中国房地产百强》，连续3年荣获《成都房地产销售面积、销售金额双项10强》、《2022年中国西部品牌房地产企业10强》。截至2022年，土地储备超千万方。秉承“区域中心、多维布局”战略，深耕大西南，于成都、西安、环京、贵州、达州等地贮备大量优质地块。先后推出樾系、城系、里系、广场系、悦蓉系五大产品线，拥有打造城市封面级作品的至高造诣。被誉为“产品大师”的润达丰控股集团，始终秉承以客户为本的理念，从客户生活角度出发，打造建筑新形态，生活新方式。在城市发展方向之地，谱写城市人居新篇章。香港圆中集团创立于1998年，旗下拥有圆中金融控股集团、圆中控股集团、圆中国际三大旗舰，集团秉承金融与实业并举发展、相融共生的经营理念，业务遍及大中华、东南亚、澳大利亚和欧洲地区，资产规模超过200亿美元。圆中控股集团是香港圆中集团在中国大陆的产业投资平台，依托圆中集团的发展战略和优势，已形成多产业协同发展的战略格局，拥有健康、生物、产城、新能源、科技、教育、置地、文旅、独角兽&瞪羚基金九大产业板块的战略经营布局，是一家具备跨界资源整合能力的大型产业投资集团。滨江郦城项目总占地约3000亩（含后期规划），携手日本共同打造及医疗科技贴心康养配套、有水有林的岛居式生态居住大城，该项目未来将以医疗、医养、医研为三大核心，实现七项健康服务！将建成包括健康教育及预防、医疗服务、颐养康复、全龄健康、健康保障、医养保险、智慧共享以及多彩生活的大健康全产业链为核心，系统化、全方位的提供专业的健康服务。整个项目以剑南大道为界，左边板块是远景规划。右边是目前正重点打造的板块，分为“湖岸居住区、水镇康养区”2个板块理念来打造，项目是以一横两纵的交通要道所贯穿联通，其中以日式风情商业街为主轴线，商业街以东是：“湖岸居住区”，主要打造高端、舒适、纯粹的居住区，商业街以西是：“水镇康养区”，（包含了星级酒店、剑南大道左侧的购物中心、高端商墅、合院等一系列商业产品）主要打造一个多元化的商业集群。 1、2、3、4、5、6号地块，所有地块是以湖中心围绕布局的，这次以开盘的是以湖与水系环绕的1、2号地块，也是整个当期沙盘中占据水资源最多的两个地块，占地面积约128亩，建筑面积85万方，景观面积7万多方，其中绿化面积达到大约5万方。中间由规划湖面分隔开而来，总体14栋高层，商业分布南北入口两侧。楼栋均采用点式布局，形成了两个较大的中庭景观，最远楼间距约250米。项目突出“林”与“水”的结合，所以从外面起来像是一株株垂直茂盛的大树沿着湖边围成圆树立在岛屿上。整体园内配套按照“两厅、一心、双庭、一环、八园”的设计理念设计的概念来打造、艺术生活（自然+ 艺术+ 现代+ 雅致以“水”“林”为元素形态，融合流动曲线的林水花园。

龙湖新一代东方奢宅，全国第十二座青云阙落户天府新区。突破传统围合式布局，以行列式南北向建筑落位，空间匀称，视野通透。三进礼序东方会馆一轴三院八重景约200米仪式轴，三进会馆院落，五大定制花园，八重山水阔景。

作为天府序小号版的58号地块——天澜境A区，位于招商时代公园的最南侧，北侧紧挨着的便是天府序。作为天府总部商务区第一大盘，招商时代公园目前推出的58号地块“天澜境A区”，以准现房形式发售，无疑呼应了天西目前最大的核心卖点“确定性”。项目总占地约38亩，整体比较方正，在设计上沿袭了高端大平层同样的高品质，其一批次房源已经清盘，近期将强势推出第二批次。在这块地块上，项目共规划了7栋精装修高层住宅，2梯3户，共540户，户型面积控制在建面约137㎡、156㎡的套三和套四。

中海地产作为中建集团涉及房地产开发业务的全资子公司，累计开发1700余个项目；历经44年的发展，中海一直发展稳健、积极承担社会责任，同时引领行业先进标准。中海湖光玖里作为中海地产打造的最新跃级公园洋房项目，公司对于项目整体十分重视，对景观的设计也十分考究，希望打造出一个“森系慵懒、自由轻奢的城市花园”，着重为您匠筑静伴湖光的慵懒生活体验。中海湖光玖里将除102户型楼栋外的其他楼栋一层都做成架空层，打造集休闲娱乐与归家为一体的公共空间，实现与景观功能延展、补充、丰富的关系，让业主感受到既有豪宅般的归家尊崇、也有邻里间交流玩耍的温馨。所有的好产品好服务还离不开一个幸福后盾——中海物业。中海物业拥有中国首批一级资质物业管理公司，也是中国物业服务百强企业综合实力第1名。在和业主相处的36年中，中海物业始终坚持“用心服务每一天”，这不是一句简单的口号，是凝结在无数日常细节中的实际举动。

保利天府瑧悦择址繁华天西，是四川保利 2024 年打造的现代东方静谧大宅。板式全 T2 ，通风采光俱佳，居住舒适度更高——高层规划 188 ㎡，位于小区中庭，2 梯 2 户，13#20F，11#25F，是整个小区的楼王所在；小高规划 120 ㎡，沿地块西南侧布局，1 梯 2 户，层数 11F；中高规划 143 ㎡和 133 ㎡，位于地块中间和两侧，2 梯 2 户，层数 16F-17F。阶梯式天际线—高层（20-25F）、中高（16-17F）、小高（11F），不同的层高形成阶梯式天际线，错落有致，形成独特建筑景观同时，每一户房间能够具备更宽阔的景观视野。

项目占地93亩，由一栋会所+8栋小高层+10栋高层组成。沿项目西侧和南侧布局为13F的小高层，24-26F的高层分布在项目北侧，形成环抱之势。旨在于打造最美天际线的同时，秉持与其向往公园不如住在公园的理念，保证户户推窗见景。项目容积率2.5，绿地率高达50%左右，且建筑密度仅约15%。在市场环境大部分均为双限地的情况下，绝大多数开发商为了追求极致利润，往往都会选择打造高低配项目，建筑密度通常在35%及以上，无论是身临其境亦或是远观，都只能感受到一排一排的房子，毫无中庭景观可言。而本项目15%的建筑密度，意味着近80亩的用地均作为景观的一部分，真正做到了居住和自然完全融合在一起。建成后，定将成为天新门户区的地标性产品！天府九里打破了传统建筑的设计打造，给自己、也给世界天府新区定义了一个划时代的设计标准。整体设计不拘泥于传统，既为业主定制，也为城市表达。将东方美学理念通过现代主义设计语言进行表达呈现，提取山水之意，使建筑融于城市和自然，运用新型建筑材料，近看有质，远看有势。建筑底座和入户门厅采用金属铝板线条，弯弧造型精致交接，金属包边的细节刻画，用做珠宝的态度雕琢产品。公建化外立面设计：光感幕布采用超大面积LOW-E玻璃，以城市繁华为景，百里锦江为邻，映衬天府新区门户位置，来自未来，闪耀当代。横向米白色仿石漆+竖向灰色仿石漆，灵动与沉稳相互糅合，形成时尚简洁的主体立面形象。建筑主体采用类幕墙的工艺做法，材质以LOW-E玻璃，金属铝板，仿石砖等材料为主，所有材料在工厂进行预排版，减少色差，保证品质。在材料的衔接以及细部的构造方面所施工误差控制在1毫米之内，毫厘之间的推敲以达到最佳的呈现效果。作为整个园区的最主要的两条归家轴线，串联起整个项目的核心景观节点，最大程度地覆盖了到了每一栋楼。流淌的多维绿化空间，连同扑救面与场地统一打造，形成“两卷十二景”的多维中庭景观，慢行系统串联各个庭院。项目地块具有成都平台极为少见的天然浅丘台地，华润置地依循地脉的天然肌理，在浅丘台地上打造天然立体公园景观，构造出了极具辨识度和艺术感的园林景观。规划9大主题社区共创空间体系，全龄运动休闲体系，沉浸式园景观赏体系等。不仅具有天然台地，而且规划超大双中庭。天府九里不仅楼间距最大可达270米，而且建筑密度仅15%，构造出了约2.6万平方米的超大中庭，将一个市政公园的体量，做成了小区业主的私享公园，此等配置实属难得。

麓湖西派臻境由中国铁建＋招商蛇口占地约76亩，分为 2期开发，北地块约28亩，容积率约1.5，由7栋小高168户组成；南地块约48亩，容积率约2.0，由9栋小高326户及1栋商业组成。项目综合容积率约1.8，绿地率35%。面积165㎡、185㎡、215㎡共计494户。建筑布局选择了南北阵列式，基本都为16层，局部楼栋10层。这也是近几年非常流行一种组合——2T2小高层+阵列式布局。西派臻境的建筑风格为现代主义建筑风格，色彩采用香槟色、灰色以及米白等三个主要色系材料为主，营造出庄重典雅的建筑风格。建筑立面整体为三段式划分，并通过强调横向线条形成舒展大气的建筑外立面形态。在外立面的选材上以大面积的玻璃幕墙＋香槟色金属铝板＋石材的形式打造钻石光感立面，超高窗墙比，立面视觉识别性极强，时尚简洁同时又能增大采光面，带来最大化的通透感，弧形立面设计呈现 270°环形天幕景观视野及更多的阳光沐浴。不但如此，每一户卧室都是大面积采光，同样享受极致视野。在担负防潮、防水、防噪音、保温等很多功能的同时，达到材料耐用性最好，为未来物业的保值、增值保驾护航。项目园林打造西派臻境提出“消失的边界”概念，将建筑、景观、室内精装赋予生命，三者相辅相成，回归人与生活本身，把现代都市里的人从电脑屏幕前拉到大自然环境中，让他们拥有健康、自然的环境，获得全新的居住体验同时也愉悦自我，有着自由松弛。分别打造出梦境之森、秘境之蓝、绿野之林、沐光之庭四大主题园林空间。水系、绿化延伸至每栋楼的架空层，真正做到让建筑长在森林里，让自然走进家里，同时让业主有踏浪归家的感受。并且做了多功能的划分。在此处休闲、娱乐，坐在沙发上可以直面整个小区中庭，欣赏四季美景。

阅天府是华发股份&华润置地双强国匠联袂，匠筑天西高阶迭新大作。作为华发股份携手华润置地首入天新的大盘作品，双强国匠皆以高度融合的前瞻共识，站在城市顶层设计做开发，致力于打造天新领航级标杆。力邀gad杰地设计等国际大师团队亲自操刀，融合多年打造国际精品奢宅的经验，为居住空间赋予美学质感，打造主力建面约143-249㎡天际观邸，以前所未见、超越想象的设计理念重序高阶居住想象。全球先进城市规划者与设计师们共同推进的生活愿景，即是实现人与都市、自然及生活环境的深度交互与和谐共融，全景舱的设想便是由此而来的，拿掉结构以外的一切遮挡，哪怕是直角玻璃的拼接缝，让内部空间尽可能的向外生长，如同一个都会上空的悬浮伸展台，从此看风景，变成了进入风景，实现了人与公园城市的串接、交互。

住宅共有624套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.70万平米，住宅占地面积3.09万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都航逸置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。

中铁·卓越时代城由国匠中铁打造，作为一家集基建、铁路、公路、房地产开发等业务于一体的央企，其实力不容小觑。作为大国建设的开拓者和天府新区的共创者，中铁几乎涵盖了国人的行和住两方面，构筑了城市生活的底层逻辑天府新区成都中铁卓越时代城项目总占地约100亩，规划建筑面积169414.92㎡，容积率约1.8，计容建筑面积约119700.00㎡，住宅计容建筑面积83266.75㎡，采用围合式布局，由8栋9-13层的小高层组成的低密舒适洋房大盘和6栋2-6层的商业组合而成，有约35%的一类人才公寓配比，总户数735户，容积率1.8；产品为建面约88-143㎡甄装三房/四房双卫，最小面积为88平米，梯户比为2T6户，交付标准为精装交付。中铁·卓越时代城地面还设计了成都少有的台地式建筑，项目整体抬高，景观视野开阔，鹿溪河环抱而过，向东还可观龙泉山景，在家里就可享受赏山看水的生活乐趣。

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