聚亿天府锦城楼盘评测

聚亿天府锦城

52 分

超20%同价位楼盘

社区品质

71分

76分

楼盘户型

72分

81分

交通出行

65分

75分

生活配套

0分

74分

本楼盘

区域均值

聚亿天府锦城，位于天府新区-眉山，仁寿县视高街道寨子北路北侧。聚亿天府锦城目前主推的是五期。

社区品质

本楼盘71分 /区域均值分76

住宅共有482套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积12.13万平米，住宅占地面积2.73万平米，小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是眉山聚美房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

眉山聚美房地产开发有限公司

物业费

2.35元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.1

规划户数

482户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘72分 /区域均值分81

标准层高设计。

5室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分75

1km内公交站

1个

公交线路

T50路

最近公交站

约978米

楼盘到市中心路程约45.0公里，小区周边1公里内有公交站:天府大道南斗路口，最近的公交站点为天府大道南斗路口，距离小区978米。

楼盘价格

楼盘均价为11500元每平米，低于同区域天府新区的住宅楼盘。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

张帅

活跃

免费服务 28 人

在线服务年限 1~2年

在线咨询

用户点评（18）

有图(2) 实地看房(2) VR带看(7) 考虑看房(1) 户型点评(5) 户型(3)

ifl5uK5 VR带看

【户型】户型方正，有亮点，非常喜欢，有空实地到现场看看

03-07
rpnyncC VR带看

【交通】位置好，挨到天府大道，有地铁，交通方便

03-07
ifl5uK5 VR带看

对五期A1户型-4室2厅3卫的点评：【户型】户型还比较好，比较方正，花园特别大



01-22

附近楼盘评测

项目占地93亩，由一栋会所+8栋小高层+10栋高层组成。沿项目西侧和南侧布局为13F的小高层，24-26F的高层分布在项目北侧，形成环抱之势。旨在于打造最美天际线的同时，秉持与其向往公园不如住在公园的理念，保证户户推窗见景。项目容积率2.5，绿地率高达50%左右，且建筑密度仅约15%。在市场环境大部分均为双限地的情况下，绝大多数开发商为了追求极致利润，往往都会选择打造高低配项目，建筑密度通常在35%及以上，无论是身临其境亦或是远观，都只能感受到一排一排的房子，毫无中庭景观可言。而本项目15%的建筑密度，意味着近80亩的用地均作为景观的一部分，真正做到了居住和自然完全融合在一起。建成后，定将成为天新门户区的地标性产品！天府九里打破了传统建筑的设计打造，给自己、也给世界天府新区定义了一个划时代的设计标准。整体设计不拘泥于传统，既为业主定制，也为城市表达。将东方美学理念通过现代主义设计语言进行表达呈现，提取山水之意，使建筑融于城市和自然，运用新型建筑材料，近看有质，远看有势。建筑底座和入户门厅采用金属铝板线条，弯弧造型精致交接，金属包边的细节刻画，用做珠宝的态度雕琢产品。公建化外立面设计：光感幕布采用超大面积LOW-E玻璃，以城市繁华为景，百里锦江为邻，映衬天府新区门户位置，来自未来，闪耀当代。横向米白色仿石漆+竖向灰色仿石漆，灵动与沉稳相互糅合，形成时尚简洁的主体立面形象。建筑主体采用类幕墙的工艺做法，材质以LOW-E玻璃，金属铝板，仿石砖等材料为主，所有材料在工厂进行预排版，减少色差，保证品质。在材料的衔接以及细部的构造方面所施工误差控制在1毫米之内，毫厘之间的推敲以达到最佳的呈现效果。作为整个园区的最主要的两条归家轴线，串联起整个项目的核心景观节点，最大程度地覆盖了到了每一栋楼。流淌的多维绿化空间，连同扑救面与场地统一打造，形成“两卷十二景”的多维中庭景观，慢行系统串联各个庭院。项目地块具有成都平台极为少见的天然浅丘台地，华润置地依循地脉的天然肌理，在浅丘台地上打造天然立体公园景观，构造出了极具辨识度和艺术感的园林景观。规划9大主题社区共创空间体系，全龄运动休闲体系，沉浸式园景观赏体系等。不仅具有天然台地，而且规划超大双中庭。天府九里不仅楼间距最大可达270米，而且建筑密度仅15%，构造出了约2.6万平方米的超大中庭，将一个市政公园的体量，做成了小区业主的私享公园，此等配置实属难得。

住宅共有3878套房源。住宅建筑面积304.00万平米，住宅占地面积110.06万平米，小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都心怡房地产开发有限公司。品牌隶属于中国恒大，全国知名房企，服务有保障。

住宅建筑面积105.22万平米，住宅占地面积18.60万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是成都信创置业有限公司。

住宅共有640套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积36.26万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都万华新城发展股份有限公司。

住宅共有3182套房源。住宅建筑面积73.00万平米，住宅占地面积16.33万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.5个车位。楼盘开发商是成都忠捷置业有限公司。品牌隶属于新鸿基地产，全国优质房企，服务有保障。

十里长溪，百亩草坪，千亩山谷，万树花海，临湖而居，这样的环境你爱吗？黄龙溪谷隶属眉山天府新区，项目总占地规模宏大，被锦江环绕，是天府平原少有的浅丘地貌，为保留大量原生林地、湖泊、溪流，项目携手Famous Garden首席设计大师黄飞先生亲自设计溪谷景观（麓湖生态城、麓山国际社区景观也是由黄飞先生设计）。黄龙溪谷实景黄龙溪谷不仅拥有错落有致的山地景观，还拥有约10万方的原生湖泊，由天鹅湖、十八里海、翡翠海3大湖域构成，将古佛堰的水引入黄龙溪谷，并且邀请水治理专业——南京中科为项目打造生态净水系统，使项目的整体水域具备自洁功能，保证水质长年清澈与纯净。黄龙溪谷实景比较壕的是，黄龙溪谷斥资约2000万打造了人造瀑布景观，瀑布呈现近30米的高差，引入锦江支流古佛堰的天然水系，为业主呈现峡谷风情绝美瀑布景观。黄龙溪谷实景值得一提的是，从剑南大道进入园区，首先经过的是项目斥资1.2亿重金打造的银杏大道，全程约一公里，沿途种植了各类名贵树种及216棵双生银杏，双生银杏属于银杏中的昂贵品种，沿途每一株双生银杏都是从全国各地精心挑选，每株树龄都达50余年，每株价值约20万，只为让每一位客户都能感受到尊崇的归家仪式感。黄龙溪谷实景

项目整体占地约218亩，共有6个地块。其中1号地、4号地和5号为住宅用地；2号地约10亩，为配建幼儿园；3号地25亩，为纯商业地块，涵盖购物、文娱、休闲、展览等功能。1号地约 95亩，总建面约 22.44万㎡，楼栋为南北排布，共 14栋 18F中高层（T2共 10栋，T5共 3栋、T4仅 1栋）、2栋 26F高层。地块布局有社区底商，商业体量约 8717.79㎡，方便日常生活购物。小区共有 3个车行出入口，共分有 3个人行和车行出入口，人行出入口分布于地块东侧、西侧和南侧，车行出入口分布于地块西侧和南侧。楼栋之间最大间距 40.62米，充分保证私密性及采光。5号地整体36亩，考虑到居住的纯粹性，整个地块仅由11栋叠拼产品组成，仅174户，车位比达到1:2.6满足停车需求，同时在园林景观打造上，我们做了精心打磨，不做简单的复制粘贴，而是营造自然的、品质的、舒适的空间感受，为了让业主每一次归家都感受到尊崇感。

龙湖新一代东方奢宅，全国第十二座青云阙落户天府新区。突破传统围合式布局，以行列式南北向建筑落位，空间匀称，视野通透。三进礼序东方会馆一轴三院八重景约200米仪式轴，三进会馆院落，五大定制花园，八重山水阔景。

润达丰控股集团成立于2002年，经过21载高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在商业运营、物业服务、建筑施工等领域多元发展的综合性集团，并积极涉及智慧科技、现代农业等新型产业。 2020年-2023年，润达丰控股连续4年荣获《中国房地产百强》，连续3年荣获《成都房地产销售面积、销售金额双项10强》、《2022年中国西部品牌房地产企业10强》。截至2022年，土地储备超千万方。秉承“区域中心、多维布局”战略，深耕大西南，于成都、西安、环京、贵州、达州等地贮备大量优质地块。先后推出樾系、城系、里系、广场系、悦蓉系五大产品线，拥有打造城市封面级作品的至高造诣。被誉为“产品大师”的润达丰控股集团，始终秉承以客户为本的理念，从客户生活角度出发，打造建筑新形态，生活新方式。在城市发展方向之地，谱写城市人居新篇章。香港圆中集团创立于1998年，旗下拥有圆中金融控股集团、圆中控股集团、圆中国际三大旗舰，集团秉承金融与实业并举发展、相融共生的经营理念，业务遍及大中华、东南亚、澳大利亚和欧洲地区，资产规模超过200亿美元。圆中控股集团是香港圆中集团在中国大陆的产业投资平台，依托圆中集团的发展战略和优势，已形成多产业协同发展的战略格局，拥有健康、生物、产城、新能源、科技、教育、置地、文旅、独角兽&瞪羚基金九大产业板块的战略经营布局，是一家具备跨界资源整合能力的大型产业投资集团。滨江郦城项目总占地约3000亩（含后期规划），携手日本共同打造及医疗科技贴心康养配套、有水有林的岛居式生态居住大城，该项目未来将以医疗、医养、医研为三大核心，实现七项健康服务！将建成包括健康教育及预防、医疗服务、颐养康复、全龄健康、健康保障、医养保险、智慧共享以及多彩生活的大健康全产业链为核心，系统化、全方位的提供专业的健康服务。整个项目以剑南大道为界，左边板块是远景规划。右边是目前正重点打造的板块，分为“湖岸居住区、水镇康养区”2个板块理念来打造，项目是以一横两纵的交通要道所贯穿联通，其中以日式风情商业街为主轴线，商业街以东是：“湖岸居住区”，主要打造高端、舒适、纯粹的居住区，商业街以西是：“水镇康养区”，（包含了星级酒店、剑南大道左侧的购物中心、高端商墅、合院等一系列商业产品）主要打造一个多元化的商业集群。 1、2、3、4、5、6号地块，所有地块是以湖中心围绕布局的，这次以开盘的是以湖与水系环绕的1、2号地块，也是整个当期沙盘中占据水资源最多的两个地块，占地面积约128亩，建筑面积85万方，景观面积7万多方，其中绿化面积达到大约5万方。中间由规划湖面分隔开而来，总体14栋高层，商业分布南北入口两侧。楼栋均采用点式布局，形成了两个较大的中庭景观，最远楼间距约250米。项目突出“林”与“水”的结合，所以从外面起来像是一株株垂直茂盛的大树沿着湖边围成圆树立在岛屿上。整体园内配套按照“两厅、一心、双庭、一环、八园”的设计理念设计的概念来打造、艺术生活（自然+ 艺术+ 现代+ 雅致以“水”“林”为元素形态，融合流动曲线的林水花园。

住宅共有794套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.46万平米，住宅占地面积11.50万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。楼盘开发商是成都天投创新园区建设投资有限公司。

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