地图找房派城西樾楼盘评测
派城西樾
温江 温江大学城
住宅 91-121㎡
12500
元/m²
96
分
超99%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
86分
78分
交通出行
85分
72分
生活配套
70分
75分
本楼盘
区域均值
派城西樾，位于温江-温江大学城，天府街道金府路中段278号。派城西樾目前主推的是3批次。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有376套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.66万平米，小区每户配有1.27个车位。楼盘开发商是蜀之越（成都）置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
蜀之越（成都）置业有限公司
绿化率
30%
规划户数
376户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘86分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 33.1 | 5 | 6.92 |
| 餐厅 | 7.9 | 2.77 | 2.82 |
| 主卧 | 13.8 | 4.29 | 3.52 |
| 次卧B | 9.7 | 3.19 | 3.03 |
| 次卧A | 9.3 | 3.19 | 2.93 |
| 厨房 | 5.2 | 2.77 | 1.9 |
| 卫生间 | 5.8 | 3.07 | 1.88 |
| 主卧卫生间 | 4.9 | 2.59 | 1.9 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁4号线
最近地铁站
约2.5公里
1km内公交站
6个
公交线路
W11路、309路、W12路
最近公交站
约135米
楼盘到市中心路程约26.1公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁4号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.5公里，就能到轨交站:万盛,小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，天府街道办站、海峡科技园等，满足日常出行需求最近的公交站点为天府街道办，距离小区135米。
生活配套
本楼盘70分
学校
28个
医院
1个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市温江区天府街办天府幼儿园，步行距离仅有280米。小区临近迪恩捷美语学校，步行距离仅有307米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.1公里是鲁家滩湿地公园,是片区板块内的生态氧吧。
用户点评（8）
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中铁二局实力央企开发，十年大成力作。中铁城颐湖题院项目总规划户数1816套，其中洋房488套，高层1328套，共计19栋住宅，整个项目洋房采用全南北向布置、高层采用围合庭院式布局，较大程度实现了每一户在采光，通风上的均好性，还保证了每家每户的一个观景效果。小区内部设计舒适惬意的中庭花园，这里包含有多功能活动草坪、休憩休闲廊架、户外交谈吧台等，是我们绿色生活体系中的重要节点，同时还大大拉近了邻里之间的友谊；“儿童乐园”：儿童活动区域，包含“动物世界”、“冒险岛”、“探险”、“原野奔跑”四部分，让不同年龄阶段的儿童体会奇妙时光，收获快乐的童年；“综合活动”：以青年运动为主，设置有活力热身、拉伸运动、力量训练等功能，丰富的健身器材、林荫活动空间，让业主体验健康的生活方式；将健身休闲活动与低龄儿童活动空间相结合，让家长在看护儿童的同时，也有属于自己的一方小天地。同时在小区入口区域设置有物业远程监控、智能门禁等智能安防系统，保证业主的出行安全;另外采用人车分流设计，小区车辆直接从车库出入口进出，保障了人行的安全和居住的舒适度。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有778套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.63万平米，住宅占地面积4.98万平米，小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都市正成信和置业有限公司。
海天文苑
9500
元/m²
温江 国色天乡
住宅 90-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
一梯两户低容板式纯洋房，容积率仅1.8，人车分流设计，配备多个中庭景观和活动健身区域，绿化率达40%，小区品质不一般。 项目总占地约42亩，为现代简约风格设计。项目采用行列式布局，均采用南北向布置，形成礼仪中轴，以两条生活漫步景观轴为主，将四个景观组团串联，相交与中心景观，打造“一心两轴，四组团”的景观规划结构体系，让你足不出户即可享受公园级景色中央形成多个中庭景观，这样不仅让景观资源呈现最大化，还能增强居住的私密性与归属感。项目6栋与7栋之间配备300平米游玩活动区，是您和家人闲暇时健身锻炼或溜娃的好去处。 海天文苑鸟瞰图 项目为人车分流设计，不仅降低小区内的噪音和空气污染，也保障了业主安静的居家环境。本项目共有11栋，住宅有8栋楼，商业3栋楼，均为清水交付，规划户数438户，容积率仅为1.8，住宅产品全部为一梯两户低容板式洋房、南北通透设计，所以整个小区的居住舒适度是非常高的。 海天文苑效果图
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元/m²
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住宅 132-255㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有383套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积34.56万平米，住宅占地面积5.22万平米，小区车位充足，每户配有6.5个车位。楼盘开发商是成都珠江润景房地产开发有限公司。
汇厦德商光华天玺
14000
元/m²
温江 光华新城
住宅 99-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
所有楼栋都采用2T2设计，纯板式通透设计，私家电梯入户，户户私享花园，最大楼间距达245米，光华天玺小区品质很高。 光华天玺项目整体占地近67亩，由18栋15-18层的小高层围合而成。小高层楼栋间错落有致，东西两侧高，中间顺势降低，形成标准的聚宝盆形态，既有对称美，寓意也美好。 小区带有约3.5万方星空园林，总景观面积约5个标准足球场大小，是光华新城少见的配置约600㎡立体星空主题水景的洋房社区。 天玺的架空层设计历来都是各大开发商学习的样本。项目舍弃了1700㎡的建筑面积，将外侧9个楼栋设计为全架空的设计，参照宝格丽的设计语言，为业主打造了五大主题、十二大场景的第二室内空间，包括儿童活动区、书吧、休息区、四点半学堂等等。 另外，项目所有入户前厅两侧标配了杨梅、鸡爪槭或者亮晶女贞，采用花境、木春菊等花灌木与景观花池巧妙搭配，同时，不管是地面的人行入户，还是地下的车库入户，都设置了大面积的星空顶入户门厅。 值得一提的是，项目设计了造价远超之前的“星空”立面： 项目采用了较之前更大面积的玻璃幕墙，主体沿用竖向铝板线条、低楼层干挂石材相融合，远观气势磅礴，近观雕栏玉砌，尽显工匠美学。楼顶采用3米高的大面积玻璃幕墙和铝板结合，辅以官帽式的屋檐设计，提升建筑框架的酣畅大气之美。为了把光感立面做好，项目从屋顶到建筑主体设置了横向+竖向的冷光灯带，对线条的精确把控让光华天玺不论在白天还是夜晚都能成为区域的亮眼作品。
万盛站TOD旭辉中心
14999
元/m²
温江 温江大学城
住宅 100-240㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
既有优势配套，又有规划前景，产品优势明显，且置业门槛还不高，万盛站TOD旭辉中心就是这样的存在，项目总用地面积约303亩，规划总建筑面积约73万平方米（加上公园建设面积约百万方），计划总投资约100亿元，是成都首批次示范性TOD重要一子。【业态价值】约73万方旭辉中心，以TOD融产、教、交、商、住等于一体，带来活力嗨街、旭辉广场大型购物中心、商务办公集群等。项目拥有瞰景高层、舒居洋房、景观叠拼三大产品，270°阔尺景观视野、Imax级别巨厅，女神空间，带来沉浸式景观视野及梦寐以求的居家体验。项目携手国家一级物业资质，中国物业百强TOP12旭辉永升物业提供物业服务，让居住无忧。【规划价值】立体城市规划，节约时间成本旭辉中心以TOD实现立体城市规划，“吃、住、行、游、购、娱、文、商、会”生活场景切换迅速，提升时间效率，降低时间成本。九大场景单元，链接多元生活。【产品价值】采用旭辉新“科研级”CIFI7产品系，酒店式社区大门、充满韵律感的C大调立面、酒店式入户公区标准、透明工厂星空车库+37℃社区，打造微笑舒居社区。7大绿色梦境森林主题景观，臻筑1轴1界绿色社区 ，1KM双环跑道、超1000㎡地景式社交剧场、活动区以及囊括第二客厅、高效运动、成长天地、颐趣休闲四大主题架空层空间，尽享天伦之乐。
九联龙湖公园玖序
16800
元/m²
温江 光华新城
住宅 110-143㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
九联龙湖公园玖序由九联开发，龙湖龙智造代理建造管理。 龙湖龙智造品牌正式发布以来，，截止 2023 年底累计代建项目 90 个，总建筑面积超 1600 万平方米，业务已遍及北京、成都、重庆、杭州、武汉、苏州、济南等核心一、二线城市。龙湖龙智造以行业领先的综合实力，聚焦高量级城市，助力智慧城市营造，赋能未来城市发展。 成都九联科海健康科技有限公司于 2012 年 05 月 28 日成立（以下简称成都九联）。由成都市温江区国有资产监督管理局及四川省财政厅控股。----国企+省财政厅护--国有独资企业=实力稳健 放心买。 奢雅建筑，都市封面：融汇全球酒店设计理念，采用大面积双层Low-E玻璃全封窗，呈鉴钻石光感幕墙。以钢琴为灵感，凝练优雅的格栅塔冠同步通透轻盈的高阶建筑，立面线条生长式延伸向上，如同“天使之翼”优雅展翅，为城市呈鉴现代流体美感的天际线。 奢感五境 高定生活场景：沿袭龙湖园林造诣，汲取全球酒店灵感，打造都会浮岛会所五境，为城市菁英塑造生活后花园，于光华感受诗意格调的居所体验。 礼仪九序 尊享归家显赫：约300m递进式景观轴线，串联归家九重礼序，为全年龄段的业主打造充满艺术、品质、温度的共享公共空间，呈现酒店式的会所生活场景。
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14000
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温江 芙蓉古城
住宅 104-177㎡
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超20%同价位楼盘
住宅共有863套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.91万平米，住宅占地面积6.52万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都禾润悦房地产开发有限公司。
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11000
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温江 国色天乡
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超90%同价位楼盘
整个小区占地75亩，总建筑面积13万方左右，分南北两大组团开发建设，定义为高品质湖居纯洋房社区，北组团为叠墅和洋房，南组团为小高层。整个项目由18栋建筑构成，其中1栋为商业配套，北组团为6栋6+1的花园洋房和4栋4+1中庭叠墅组成；南组团为7栋17层小高层组成。中庭景观，采用一轴一环双庭规划，打造两大中庭花园，实现户户见景。景观采用目前市面改善项目最经典的新亚洲景观风格，以组团式、浅水景、疏林草坪等设计，以中式园林的障景、框景、借景等手法，营造出开阔的大中庭视野，以及从入户大门、中轴景观、中庭园林到私家庭院的四进制归家礼序。小区内部为满足业主对健康生活的需求，特打造了多种融入景观中的运动设施。如篮球场、羽毛球场、儿童游乐区，以及围绕两大中庭花园而建的环形健康跑道，做到静中有动，动中有静，全面满足家人茶余饭后散步、休闲、运动等需求。
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不知道开发商实力行不行能不能提前交房
对A户型-4室2厅2卫的点评： 去看了一下，项目很不错。位置很满意，景观园林都很喜欢，置业顾问很专业。
环境不错位置我也很满意，置业顾问讲得很好。下次带家人看看