新城德商蓉御天骄

规划：绿地率达到了35%

项目总占地32亩，容积率2.0，建筑密度24%，绿地率达到了35%，带来阔绰的楼距视野，畅享更多绿意美景，足不出户有也能享有公园式的生活体验。项目整体由六栋瞰景洋房（11F）和两栋小高（18F）构成，共计388户，打造温馨精致的生活氛围。车位配比1:1.4，完全可以满足每家每户的停车需求。

小区主入口位于项目北侧，实现人车分流，带来尊崇安全的归家体验。次入口位于项目西侧，设有非机动车出入口 +常闭消防门业主刷卡进入，是业主便捷归家通道。

建筑布局：大尺度中庭，南高北低

在建筑布局上，项目延续了天骄系对住宅的高标准，高要求，采用了点状分布，形成大尺度中庭，给了景观极大的展示面，且以南低北高的形式，拥有极好的视线空间和朝向。通过建筑和景观的双重考量，确保每一户都有充足的日照和很好的景观视野，户户享南北通透的空间布局。打造超大中庭景观空间，主次分明。在单元设计上由独栋独单元，部分两单元拼接的方式呈现，相较于市面上多单元拼接的方式，增加了私密性，品质感和采光度。

园林：成都院巷景观主题

蓉御天骄携手一线设计团队，在小区内部结合建筑布局，打造了庭院式的景观体验。使每一栋楼均能享受超大庭院景观，采用最新的造景方式，用细致、亲近自然的规划处理手法完美诠释了自然与居住，带来“出则繁华，入则自然”的完美城居境界。

为了延续建筑线条关系，景观也以线型细节呼应。同时从差异化角度出发，以成都院巷景观主题，将蓉城的慢生活和院巷之境融入景观园林。打造出“五院一环”的蓉城六大场景，以疏林大草坪、复合活动空间、主题植物空间、趣味丰富的儿童场地为主要功能场地，实现足不出户的公园式生活，呈现潮尚多元的闲适生活场景。

社区配套：“五院一环”，惬意生活

棋花院：为轴线引导，形成院巷阡陌，成为成都院巷的缩影。这里可以在林下喝茶、逗鸟、弈棋，将成都的闲适表现得淋漓尽致。

雅集院：是为业主提供话里话外与好友促膝长谈的中心会客空间。

清音院：精心定制的0-12岁童梦游乐乐园。

脉动院：营造的自然运动乐园。在这里设置乒乓球台、复合羽毛球场、漫步锻炼跑道等多项运动场地，同时7号楼1单元的1楼架空层是大人健身为主题的活动区域，7号楼2单元1楼架空层则是为小业主们打造的专属活动区域。

漫步环-以环形将有限的横向距离，打造成为无限的运动环线跑道。将用彩色混凝土打造出450米的环形KEEP嗨燃跑道（激光笔指示），一步一景，步步可玩。

小编有话说：新城德商蓉御天骄小区虽然不大，仅规划300多户。小区的品质却是非常高的，高低配产品，楼间距开阔，绿地率达35%。所有产品均为南北朝向。可以说是没有任何挑剔可言。小区还为业主打造了各种玩耍休闲的场地，在这里生活居住还是非常舒适惬意的。小区的物业是德商天骄系臻管家物业服务体系，开发商自有物业，后期的生活更有保障。

产品：纯板式洋房+舒居小高层

洋房产品，一共有6栋，分别位于1、3、4、5、6、8号楼，产品为120㎡和130㎡的四房双卫两种户型。且都是都是坐北朝南的纯板式结构，总高11层，1T2户，充分保障了每一个户型的采光、视野及私密性。

1、3、4、5、6号楼是120㎡户型所在，它是一个竖厅设计，拥有南北双阳台，拥享双倍采光。幻变空间可以打造书房、衣帽间、儿童房等，满足家人的更多生活需求。

120平4室2厅2卫户型

8号楼是130㎡的户型，这个户型拥有7米的超大横厅，5.5米超大景观阳台，主卧和两个次卧均带飘窗，并且毫无转角等浪费空间，带来更舒适的居住享受。

130平4室2厅2卫户型

另外项目的产品还有小高层。它位于2号楼和7号楼，总高18层，2T4户，产品有102㎡和116㎡三房双卫四房双卫两种户型，也都是南北朝向。

其中102㎡的户型，打造阔绰竖厅，约5.4米超大景观阳台，主卧阔尺飘窗，厨房带生活阳台，将是非常舒适宜居的户型。

102平3室2厅2卫户型

116㎡的户型主要分布在翅膀户，它也是一个7米的超大横厅设计，拥有5.1米景观阳台，三段式主卧，毫无转角等浪费空间，完全满足改善进阶生活的需求。

116平4室2厅2卫户型

小编有话说：新城德商蓉御天骄为102-130㎡套三、套四产品，每个户型都是南北朝向，通风和采光俱佳。130平和120平的这两个户型在市面上很有竞争力，产品设计无浪费，户型方正。特别舒服的户型，满足改善居住需求；102平和116平的户型也最大化的利用空间，性价比蛮高的哟。

道路交通：“三横两纵“通达全城的立体交通路网，“三横”是指二环路、中环路、三环路，“两纵”是蓉北商贸大道和九里堤北路，驱车可快速到达成都市的东南西北各角落；

公共交通：距离地铁5号线福宁路站C2口约50米，5号线南北贯穿全城，项目2公里内，还拥有地铁1号线、6号线和7号线，作为五城区中轨道交通站点最多的城区，为出行带来了极大的便利。

商业配套

项目自身是零商业的居住社区，在保证居住纯粹性的同时下楼步行400米即可到达北城天街商圈，享城市成熟配套。龙湖北城天街涵盖卢米埃影城、永辉超市、海底捞等商业品牌，满足日常生活所需，天街对面即是蓝光中央天地，购物之余也有各种美食相伴。同时项目周边还可选择金牛凯德广场、金牛万达、龙湖上城天街、花千集、宜家、山姆会员店、欢乐谷等大型商业体，满足多元化消费需求。

教育配套：

项目右侧步行400米即是一等园区第十八幼儿园，1公里范围内还有金苹果九里堤幼儿园、和平幼儿园等，中小学有五块石小学、沙河源小学，中学有铁中、八中两所省重点中学以及人北中学、锦西外国语学校、四十四中等，更有电子科技大学、西南交通大学等众多学校环绕。

医疗资源：

项目占据主城便利的医疗资源，1.5公里内有成都中西医结合医院（三甲级）、金牛妇幼保健院（三乙），乘坐地铁5号线还可以直达四川省医院，设备先进，实力雄厚。完善的医疗配套。

小编有话说：作为本次新城控股与德商地产的联袂开发项目，新城德商蓉御天骄项目拥有以下特点：享有城市的自然资源，拥有城市完善的生活配套。所以该项目的配套十分成熟，后期的生活将会非常的便利快捷。

区域：毗邻人北商务区

项目毗邻人北商务区，两江环抱、河城共融，打造出了成都火车北站TOD，建成后的火车北站不仅是一个城市交通主枢纽，更是及高铁、地铁、BRT三网合一形成高效、舒适、人性的换乘体系。结合火车站扩能改造，利用上盖贯通中轴，打破南北空间长期阻隔，促进“中优”“北改”联动发展。目前人北中央商务区已经逐步完善，像金牛万达、花千集、龙湖上城等旗舰商业已交付使用，城市商务功能已然齐备。

其次，“南有科学城，北有智慧城”，项目所在的五块石版块作“环交大智慧城”的重要组成部分，自启动以来，一直广受关注。依托西南交通大学等科研院所聚集的基础，确立了“智慧之谷、科技之城”的发展定位。环交大智慧城涵盖黄忠、茶店子、营门口、九里堤、五块石5个街道及金泉、西华、沙河源街道部分区域，强化校区、园区、社区有机联系，形成环高校知识经济圈，因此项目所在区域内科技资源和人才资源也是非常富集。

小编有话说：项目所处的金牛区是成都五城区之一，位于城市的西北部，有环城生态区三大绿楔作为天然通风廊道，山水资源丰富。人民北路作为城市发展功能轴，依托人北，南北贯通，打造南连天府锦城、北接北改区域，南北协同发展。

在金牛区打造成都北城新中心的战略中，各大开发商都看到了区域的发展机会，已经形成了“交通圈”、“商业圈”、“生活圈”相互支撑、“人城境业”相互融合的城北，在这样的背景下，新城德商两家百强房企本次重拳出击，强强联合打造了蓉御天骄。蓉御天骄项目是为追求高品质生活和居住环境的人群带来的美宅。配套完善、产品优质。是拥有主城配套的改善洋房项目。项目已经于8月18日取证，推出1-8栋约102-130㎡小高层和花园洋房，清水房，共388户，单价20101-25051元/㎡，均价约22579元/㎡，价格非常的香！感兴趣的朋友这次一定不要错过！