住宅共有1167套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.31万平米，住宅占地面积6.12万平米，小区每户配有1.26个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都市新都区梁欣房地产开发有限公司。品牌隶属于中梁地产，全国优质房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

成都市新都区梁欣房地产开发有限公司

物业费

2.5元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.0

规划户数

1167户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘86分 /区域均值分80

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	12.4	3.35	3.72
餐厅	11.9	3.19	3.72
主卧	12.4	3.65	3.41
次卧B	9.9	3.35	2.97
次卧A	9.7	2.96	3.27
厨房	5.9	2.9	2.04
卫生间	5.1	2.96	1.73
主卧卫生间	4.2	1.98	2.18

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分76

3km内地铁站

4个

地铁线路

地铁5号线

最近公交站

约125米

楼盘到市中心路程约16.8公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁5号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.5公里，就能到轨交站:廖家湾,走2.9公里就能到轨交站:北部商贸城站。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，大江中学站、大江路口①等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为大江中学，距离小区125米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分81

学校

49个

医院

1个

购物

1个

公园

4个

楼盘所在板块3公里内有42所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新都区大江幼儿园，步行距离仅有382米。小区临近成都市新都区旃檀小学(西校区)，步行距离仅有461米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边173米是街心公园，1.1公里是诺贝尔公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是成都海宁皮革城，距离小区大约2.1公里。

发展规划

该项目位于新都区域，新都处于“中优”“北改”区域，是“蓉欧快铁”“南丝绸之路”的起点，成都城市发展北中轴线上，区域常驻人口100万人。

项目距离天府大道北中轴1000米左右，属于毗河居住区和国际赛事辐射区，在此既可以享受国际赛事带来的发展红利，又享受了毗河优良的生态环境。其中，毗河新城板块，打造的是生态宜居城，毗河是一条东西走向的生态带，毗河沿途打造的公园也是美轮美奂，后期区域的居住舒适度还是非常值得期待的。

用户点评（17）

U***Z

第一批次，该今年12月底交房，能否按时交房哦！

2023-12-28
rainy

119平，横厅四房，今年买今年住

2023-08-14
嘻*

千万莫买中梁的房子，遂宁这边明明已经竣工，具备交房条件，但开发商和总包商内部问题不让业主交房，现在遂宁那个中梁一号院小区的业主闹翻了

2023-04-16