地图找房金桥华庭楼盘评测
金桥华庭
金堂 金堂
住宅 95-143㎡
4200
元/m²
79
分
超99%同价位楼盘
社区品质
63分
69分
楼盘户型
82分
77分
交通出行
80分
67分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金桥华庭，位于金堂-金堂，土桥镇南华街68号。金桥华庭目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘63分
住宅建筑面积1.10万平米，住宅占地面积0.70万平米，每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.79，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是四川省桓瑞实业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
四川省桓瑞实业有限公司
物业公司
成都市宏裕物业管理有限公司
物业费
1.0元/㎡/月
绿化率
15%
容积率
住宅:1.79
规划户数
76户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。户型层高为2.8米，标准层高设计，3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，区分公用休闲区域，与主人私密生活区域，动静分离，居住体验更和谐。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约40.55公里，小区周边交通很方便，周围有多个公交站，金都华庭站、锦绣香江站、金山公园站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为金都华庭站，距离小区48米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金堂县赵镇第四小学,步行距离仅有1065米,小区临近金堂县水城幼儿园,步行距离仅有321米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边758米是金山森林公园，0.91公里是好人园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
本楼盘80分
金桥华庭目前可售房源仅剩余20套左右，价格约4200元/㎡，目前还剩106㎡和113㎡的套三，143㎡房源的套四，一梯两户。
用户点评（12）
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超40%同价位楼盘
项目占地约71亩，容积率2.25，共规划16栋小高层，，2梯3户、2梯4户的配比，带部分底商，总户数900户， 整体密度不大，保证了居住舒适度。整个社区错落式规划布局，楼间距60-71米，视野广、无遮挡。大部分楼栋为南北朝向布局，最大程度保障采光和良好通风。中庭采用六进式园林，形成六个组团园林景观，单个景观面积约3600㎡，还设计了600米环形夜光慢跑道、羽毛球场、健身设施、超大儿童游乐场、中央会客厅等，全面满足业主茶余饭后休闲的生活需求。架空层设置了高品质业主活动中心，健身器材、读书角、茶艺空间、亲子空间一应俱全。
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元/m²
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超80%同价位楼盘
住宅共有1250套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.18万平米，住宅占地面积6.41万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都市金威鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
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项目开发商是成都干道金翔置业有限责任公司，品牌隶属于成都城投置地，全国优质房企，服务有保障。项目住宅共有716套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.56万平米，住宅占地面积4.23万平米，小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
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住宅建筑面积4.26万平米，住宅占地面积0.80万平米，每户约有0.61个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是成都金堂发展投资有限公司。
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开发商品牌介绍：成都金堂发展投资有限公司（以下简称“成金置业”）成立于2009年6月，是按照现代企业制度运营的国有全资开发平台，也是目前金堂唯一一家拥有开发资质的政府平台公司，注册资本6亿元，项目为金堂国企开发商开发，因此您购买也可以更加放心。目前共四还成立了成金资产、成金物业、镜湖宫酒店、北部湾广告经营管理等四个子公司，具备丰富的物业和酒店管理经验，致力为业主带来更高的服务保障。同时，成金置业在金堂先后开发了“水城栖谷”“央派”“怡静湖”“双羽湾”“新博新美”等10余个住宅、商业类项目，累计建设面积超过100万平米。结合多盘开发经验及对金堂本地居住习惯的了解倾力打造金堂人居升阶之作“成金.金语湾”，从项目项目规划、户型结构、产品设计、园林设计、物业管理等方面进行产品升级，给金堂带来生活体验，人生升阶。住宅共有991套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积21.62万平米，住宅占地面积7.00万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都金堂发展投资有限公司。
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项目的一个亮点是容积率只有1.79，为总高6层的洋房社区，居住密度低。另外小区是一梯两户纯板式结构，南北通透，采光良好。第三个亮点是小区目前是实景现房，所见即所得，买了马上就可以拿房，避免了期房的一些风险。小区目前在售106-143㎡套三套四，刚需和改善客群均可选择，均价4200左右，总价40多万就可以购买，入手门槛比较低。
小区位于金堂县土桥镇老城区，西邻南华街、客运站，北邻金乐路、禹王宫，南临农贸综合市场等，配套丰富，位置比较好。推荐113平套三户型，这个户型比较大的亮点是做到了四开间朝南，三个卧室和客厅均朝南，采光良好，朝北为厨房、餐厅、卫生间等功能区，设计合理人性化。该户型做到了双阳台和双卫设计，客厅连接观景大阳台，厨房连接生活阳台，整体尺度阔绰，舒适度高。
都没人回答，骗人的吧！有人吗？