地图找房四川煤田天府龙城楼盘评测
四川煤田天府龙城
天府新区 眉山
住宅 90-129㎡
7200
元/m²
81
分
超70%同价位楼盘
社区品质
84分
76分
楼盘户型
92分
81分
交通出行
80分
76分
生活配套
70分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是四川煤田天府龙城，位于天府新区-眉山，彭山青龙镇建设路8号。四川煤田天府龙城目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘84分
住宅共有748套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积13.33万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是四川煤田恒鑫房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
四川煤田恒鑫房地产开发有限公司
物业公司
成都可信物业管理有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.4
规划户数
748户
车位比
1:1.8
楼盘户型
本楼盘92分
目前楼盘主推的户型是116户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
116户型面积约为116.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为78%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.8 | 4.09 | 3.86 |
| 餐厅 | 10.9 | 4.09 | 2.7 |
| 儿童房 | 8.1 | 2.86 | 2.84 |
| 主卧 | 13.6 | 4 | 3.41 |
| 次卧 | 7.4 | 2.86 | 2.6 |
| 厨房 | 5 | 1.73 | 2.89 |
| 卫生间 | 5 | 1.73 | 2.9 |
| 主卧卫生间 | 4.8 | 2.86 | 1.7 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、儿童房、次卧、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约43.88公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，天府龙城站、青龙物流园站、天府悦珑府站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为天府龙城站，距离小区19米。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近四川新希望,步行距离仅有387米。小区临近金太阳实验幼儿园,步行距离仅有1375米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1102米是龙都体育公园,片区板块内的生态氧吧。
楼盘价格
四川煤田天府龙城还有房源在售，预计2022年1月交付，后期无加推，看好的赶紧下手。
用户点评（66）
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天府半岛
20000
元/m²
天府新区 锦江生态带
住宅 93-276㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有3878套房源。住宅建筑面积304.00万平米，住宅占地面积110.06万平米，小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都心怡房地产开发有限公司。品牌隶属于中国恒大，全国知名房企，服务有保障。
阅天府
36996
元/m²
天府新区 秦皇寺
住宅 143-252㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
阅天府是华发股份&华润置地双强国匠联袂，匠筑天西高阶迭新大作。作为华发股份携手华润置地首入天新的大盘作品，双强国匠皆以高度融合的前瞻共识，站在城市顶层设计做开发，致力于打造天新领航级标杆。力邀gad杰地设计等国际大师团队亲自操刀，融合多年打造国际精品奢宅的经验，为居住空间赋予美学质感，打造主力建面约143-249㎡天际观邸，以前所未见、超越想象的设计理念重序高阶居住想象。 全球先进城市规划者与设计师们共同推进的生活愿景，即是实现人与都市、自然及生活环境的深度交互与和谐共融，全景舱的设想便是由此而来的，拿掉结构以外的一切遮挡，哪怕是直角玻璃的拼接缝，让内部空间尽可能的向外生长，如同一个都会上空的悬浮伸展台，从此看风景，变成了进入风景，实现了人与公园城市的串接、交互。
华润置地成都天府九里
19800
元/m²
天府新区 锦江生态带
住宅 108-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目占地93亩，由一栋会所+8栋小高层+10栋高层组成。沿项目西侧和南侧布局为13F的小高层，24-26F的高层分布在项目北侧，形成环抱之势。旨在于打造最美天际线的同时，秉持与其向往公园不如住在公园的理念，保证户户推窗见景。项目容积率2.5，绿地率高达50%左右，且建筑密度仅约15%。在市场环境大部分均为双限地的情况下，绝大多数开发商为了追求极致利润，往往都会选择打造高低配项目，建筑密度通常在35%及以上，无论是身临其境亦或是远观，都只能感受到一排一排的房子，毫无中庭景观可言。而本项目15%的建筑密度，意味着近80亩的用地均作为景观的一部分，真正做到了居住和自然完全融合在一起。建成后，定将成为天新门户区的地标性产品！ 天府九里打破了传统建筑的设计打造，给自己、也给世界天府新区定义了一个划时代的设计标准。整体设计不拘泥于传统，既为业主定制，也为城市表达。将东方美学理念通过现代主义设计语言进行表达呈现，提取山水之意，使建筑融于城市和自然，运用新型建筑材料，近看有质，远看有势。 建筑底座和入户门厅采用金属铝板线条，弯弧造型精致交接，金属包边的细节刻画，用做珠宝的态度雕琢产品。公建化外立面设计：光感幕布采用超大面积LOW-E玻璃，以城市繁华为景，百里锦江为邻，映衬天府新区门户位置，来自未来，闪耀当代。横向米白色仿石漆+竖向灰色仿石漆，灵动与沉稳相互糅合，形成时尚简洁的主体立面形象。 建筑主体采用类幕墙的工艺做法，材质以LOW-E玻璃，金属铝板，仿石砖等材料为主，所有材料在工厂进行预排版，减少色差，保证品质。在材料的衔接以及细部的构造方面所施工误差控制在1毫米之内，毫厘之间的推敲以达到最佳的呈现效果。 作为整个园区的最主要的两条归家轴线，串联起整个项目的核心景观节点，最大程度地覆盖了到了每一栋楼。流淌的多维绿化空间，连同扑救面与场地统一打造，形成“两卷十二景”的多维中庭景观，慢行系统串联各个庭院。 项目地块具有成都平台极为少见的天然浅丘台地，华润置地依循地脉的天然肌理，在浅丘台地上打造天然立体公园景观，构造出了极具辨识度和艺术感的园林景观。规划9大主题社区共创空间体系，全龄运动休闲体系，沉浸式园景观赏体系等。 不仅具有天然台地，而且规划超大双中庭。天府九里不仅楼间距最大可达270米，而且建筑密度仅15%，构造出了约2.6万平方米的超大中庭，将一个市政公园的体量，做成了小区业主的私享公园，此等配置实属难得。
川发天府上城
16000
元/m²
天府新区 华阳
住宅 79-199㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积105.22万平米，住宅占地面积18.60万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是成都信创置业有限公司。
新鸿基悦城
售价待定
天府新区 华阳
住宅 98-380㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3182套房源。住宅建筑面积73.00万平米，住宅占地面积16.33万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.5个车位。楼盘开发商是成都忠捷置业有限公司。品牌隶属于新鸿基地产，全国优质房企，服务有保障。
黄龙溪谷
6500
元/m²
天府新区 眉山
住宅 101-277㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
十里长溪，百亩草坪，千亩山谷，万树花海，临湖而居，这样的环境你爱吗？黄龙溪谷隶属眉山天府新区，项目总占地规模宏大，被锦江环绕，是天府平原少有的浅丘地貌，为保留大量原生林地、湖泊、溪流，项目携手Famous Garden首席设计大师黄飞先生亲自设计溪谷景观（麓湖生态城、麓山国际社区景观也是由黄飞先生设计）。黄龙溪谷实景黄龙溪谷不仅拥有错落有致的山地景观，还拥有约10万方的原生湖泊，由天鹅湖、十八里海、翡翠海3大湖域构成，将古佛堰的水引入黄龙溪谷，并且邀请水治理专业——南京中科为项目打造生态净水系统，使项目的整体水域具备自洁功能，保证水质长年清澈与纯净。黄龙溪谷实景比较壕的是，黄龙溪谷斥资约2000万打造了人造瀑布景观，瀑布呈现近30米的高差，引入锦江支流古佛堰的天然水系，为业主呈现峡谷风情绝美瀑布景观。黄龙溪谷实景值得一提的是，从剑南大道进入园区，首先经过的是项目斥资1.2亿重金打造的银杏大道，全程约一公里，沿途种植了各类名贵树种及216棵双生银杏，双生银杏属于银杏中的昂贵品种，沿途每一株双生银杏都是从全国各地精心挑选，每株树龄都达50余年，每株价值约20万，只为让每一位客户都能感受到尊崇的归家仪式感。黄龙溪谷实景
麓湖生态城
1900
万元/套起
天府新区 麓湖
住宅 100-560㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有640套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积36.26万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都万华新城发展股份有限公司。
天府公园观澜9号
16837
元/m²
天府新区 兴隆湖
住宅 89-161㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有794套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.46万平米，住宅占地面积11.50万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。楼盘开发商是成都天投创新园区建设投资有限公司。
中海云缦源境
24000
元/m²
天府新区 天府前湾
住宅 103-132㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅共有871套房源，是一个中型社区。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都景锐置业有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
中粮保利天府时区
26000
元/m²
天府新区 麓湖
住宅 136-380㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目整体占地约218亩，共有6个地块。其中1号地、4号地和5号为住宅用地；2号地约10亩，为配建幼儿园；3号地25亩，为纯商业地块，涵盖购物、文娱、休闲、展览等功能。1号地约 95亩，总建面约 22.44万㎡，楼栋为南北排布，共 14栋 18F中高层（T2共 10栋，T5共 3栋、T4仅 1栋）、2栋 26F高层。地块布局有社区底商，商业体量约 8717.79㎡，方便日常生活购物。小区共有 3个车行出入口，共分有 3个人行和车行出入口，人行出入口分布于地块东侧、西侧和南侧，车行出入口分布于地块西侧和南侧。楼栋之间最大间距 40.62米，充分保证私密性及采光。5号地整体36亩，考虑到居住的纯粹性， 整个地块仅由11栋叠拼产品组成，仅174户，车位比达到1:2.6满足停车需求，同时在园林景观打造上，我们做了精心打磨，不做简单的复制粘贴，而是营造自然的、品质的、舒适的空间感受，为了让业主每一次归家都感受到尊崇感。
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128-143㎡
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想了解一下隔成都市区有多远价格第一层多少钱
这房子还有吗，怎么没人理 ，打电话没反应
【116㎡户型解读】项目116㎡面积为三室两厅两卫设计，整体空间开阔。进门右手边可靠墙设置鞋柜，左手边进入就是厨房，购物归家动线简短，减少脏物搁置时间。客餐厅横厅设计，客厅外带6.9米1.5米的大阳台，不管是空气的流通性还是采光面都更宽阔。主卧套房设计，带有独立的衣帽间和卫生间，私人空间足够，按照这个设计和面积段来看，应该是大家比较看好的户型。