地图找房万科璟南堂楼盘评测
万科璟南堂
高新 中和
住宅 143㎡
售价待定
周边
19000
元/㎡
73
分
超30%同价位楼盘
社区品质
88分
72分
楼盘户型
82分
79分
交通出行
65分
77分
生活配套
60分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是万科璟南堂，位于高新-中和，中和大道四段（地铁6号线张家寺站旁-在建中）。
社区品质
本楼盘88分
住宅共有1297套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.89万平米，住宅占地面积8.44万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都万成天新置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
成都万成天新置业有限公司
物业公司
成都万科物业有限公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1297户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是B2户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为88%，套内使用面积达到110.20平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 19.8 | 4.57 | 4.34 |
| 餐厅 | 11.7 | 4.57 | 2.56 |
| 儿童房 | 9.8 | 3.25 | 3.05 |
| 书房 | 8.9 | 3.25 | 2.77 |
| 主卧 | 16.4 | 5.15 | 3.57 |
| 次卧 | 9.1 | 3.25 | 2.79 |
| 厨房 | 7.6 | 3.77 | 2.03 |
| 卫生间 | 6.1 | 3.25 | 1.87 |
| 主卧卫生间 | 5 | 1.98 | 2.54 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约12.42公里，走出小区大约走636米，就能到张家寺站,走1188米就能到中和。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁6号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近中和小学(双龙校区),步行距离仅有1076米,小区临近中和职中附属幼儿园,步行距离仅有494米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（134）
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楼盘评分
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项目定位纯改善，无小户型，无统筹房。一个存粹享受度假生活、酒店级配置的高品位圈子，入门门槛143㎡ ，也有187的端厅大平层，总户数仅282户 ，业主圈层纯粹的同时，全项目产品四纯合一：纯板式/纯南北朝向/纯2T2/纯4房。 高新天序采用小高南北阵列排布，角度偏转15度，很大程度上的扩大景观视野，让户户都能有美丽的观景，同时避免了户户直视，增强了居住的私密性，另外，能让景观规划更加统一，减少碎片化，实现非常高的人均绿地比例——小区绿地率约35%，让你体验居住在公园里的房子，呈现出上佳的园区游园体验，漫游之路。 园林方面，小区整体规划为南太平洋滨海度假风情，拥有约1400㎡中央水景，4000㎡中心热带花园里拥有贵族银海枣、蓝花楹、丛生乌桕等昂贵树种。后期交付有8大岛居空间，园林非常丰富漂亮。 值得一提的是，项目立面借鉴新加坡壕宅丽顿豪邸，1.78米高下挂式玻璃栏板，使用铝板、定制金属格栅、大面LOW-E玻璃等高档材质。尤其，建筑背面按照正面标准打造，并没有像市面很多项目省成本背面做减配。
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我是二期业主，想进二期业主群，求助
怎么进业主群？求助！！！！！！！
位置不好，离火葬场近，前期工程不行，防水做的不敢恭维。敢问有万科内部员工买此楼盘？