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金科集美学府
住宅共有210套房源。住宅建筑面积4.76万平米,住宅占地面积1.80万平米,整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区车位充足,每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.70,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都金瑞祥房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产,全国知名房企,服务有保障。
目前楼盘主推的户型是A户型,该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米,标准层高设计,该户型得房率约为75%,得房率处于中等偏上水平,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
---|---|---|---|
客厅 | 19.4 | 4.38 | 4.46 |
餐厅 | 10.9 | 4.38 | 2.49 |
卧室B | 8.3 | 2.98 | 2.78 |
卧室C | 8 | 2.98 | 2.67 |
卧室A | 10.8 | 2.98 | 3.62 |
主卧 | 15.6 | 4.56 | 3.69 |
厨房 | 7 | 2.98 | 2.34 |
卫生间A | 3.4 | 1.83 | 1.83 |
卫生间B | 4.2 | 1.61 | 2.6 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。
楼盘到市中心路程约15.58公里,走出小区大约走446米,就能到迎春桥站,走940米就能到东升。小区周边公交站点较少,1公里内仅有地铁3号线站。
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近双流区实验小学,步行距离仅有637米,小区临近双流区溢美幼儿园,步行距离仅有362米,小区附近有6座医院,满足居民日常看病就诊需求。
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纯路人,房子位置真的好,上学交通超级方便,
金科的房子我劝大家别买,我内江买了一套,延期交房三个月,说是疫情影响,疫情影响根本就没那么久,而且是赶工出来的,外墙凹凸不平,房内墙面用纸板都能戳出洞,公共部分装修就只有电梯门口那点,还没通过政府部门验收就要求业主收房,收房还要提前交一年物业费才能拿到钥匙,我八十多平还没亲戚家七十多平大,合同图纸与宣传严重不符,合同又与政府备案不符,大家慎重!
小区很小里面基本上没有什么配套设施 居住体验差