地图找房云凌草堂楼盘评测
云凌草堂
郫都 安德
住宅
售价待定
周边
7500
元/㎡
58
分
超30%同价位楼盘
社区品质
63分
71分
楼盘户型
65分
78分
交通出行
50分
70分
生活配套
60分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是云凌草堂，位于郫都-新民场，旅游观光大道口（黄广路与新团路交汇处）。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有240套房源。住宅建筑面积2.00万平米，住宅占地面积15.98万平米，住宅绿化率为80%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为0.13，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
成都市亿诚物业管理有限公司
物业费
0.8元/㎡/月
绿化率
80%
容积率
住宅:0.13
规划户数
240户
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约31.49公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有7所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市郫都区新民场小学,步行距离仅有902米,小区临近新民场兴增村幼儿园,步行距离仅有514米，项目周边1463米是花乡公园，1.61公里是花曼公凌，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
西璟台
7888
元/m²
郫都 郫筒
住宅 51-126㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1031套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.95万平米，住宅占地面积4.00万平米，住宅绿化率为46%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是成都市美联蜀房地产开发有限公司。
龙湖嘉辰
17000
元/m²
郫都 犀浦
住宅 110-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目规划10栋330户90%南北向1T1户纯板式洋房，层高仅16-17F。 楼栋采用点式错位布局，每一栋洋房除了能享受小区公共配套中庭资源以外，栋栋均拥有私家独立花园主团，极致拉宽拉大楼间距，使得每一户业主的景观视野、通风采光效果等大化。10栋纯洋房均为独栋独单元设计，保证项目居住密度低且项目的居住舒适度均为佳。 嘉辰项目的园区为一轴双核十园，所有景观节点中的软装配色均为：2023年大火色系美拉德色系。嘉辰项目本次软装色系搭配，突破常规色调，使用反潮流的沉稳美拉德用色；铺装材料以灰色为主色，棕色、蓝色石材穿插,形成亮点，打造高贵华丽的园区风格。
龙湖天屿
17000
元/m²
郫都 郫筒
住宅 116-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖天屿占地75亩，容积率2.5，是龙湖地产深耕郫都16载的第8个作品，按照集团2023年最高建造规格进行打造的低密墅区大盘。项目共有18栋住宅，总计906户，涵盖3种业态——小高层、高层、叠拼。 花园叠拼沿项目南侧排布，地块中部布置T2墅级小高层，T3和T4墅区景观高层分布项目北侧，建筑高度由南至北逐渐拔高，形成丰富的城市天际线。 每个住区组团相互独立，逐级过渡，使得不同业态的产品都能兼具观景效果和私密性，叠拼南侧集中布置，纵享静谧和私密；小高层和大平层组团位于地块中部，户户双景观，享前后景观视野；高层呈大中庭布置，享百米中庭景观，户型客厅均朝向中庭，户户均可观景。 项目景观以“一轴、一心、两园、三巷、五境”为打造手法，带给业主热带海岛度假风格景观的体验感受。 一轴：驭水归家轴——入口归家礼序轴线，串联酒店式落客入口，中心度假水院，享入户门厅仪式感；一心：度假心——中庭空间，复刻度假岛屿斐济劳卡拉岛屿原型，结合园区场地打造中庭慢空间和热带森系龙小湖儿童乐园，邂逅度假天堂；两园：静谧宅间花园——专属低密洋房的宅间花园空间，以架空层为中心相连两侧渗透，打造静谧的私享林下会客花园；三巷：龙湖墅级专属定制巷道花园——叠拼巷道空间，精致的定制品质，专属私密城市花园空间； 五境：一比一复刻斐济劳卡拉海岛秘境——五大海岛秘境：浮岛迎宾、礁岛秘境、天空之境、阳光雨林、海岛乐园，还原海岛度假想象。
成都后花园四期梓桐名苑
12000
元/m²
郫都 犀浦
住宅 104-180㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1016套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.59万平米，住宅占地面积3.20万平米，小区每户配有1.43个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都圣沅投资有限责任公司。
润弘丽都
6500
元/m²
郫都 郫筒
住宅 76-146㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3685套房源。住宅建筑面积39.20万平米，住宅占地面积9.26万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.42个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是成都市润弘投资有限公司。
梓潼宫TOD汀蘭
16800
元/m²
郫都 犀浦
住宅 133-154㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
成都轨道交通集团有限公司，成立于2004年，注册资本67亿元，是负责成都城市轨道交通规划、建设、运营、TOD综合开发和轨道沿线资源经营的大型国有企业。成都轨道交通集团，是成都轨道交通的建设者，拥有丰富的轨交建设经验，是成都TOD发展模式的建设先锋者和组织者。公司秉承“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、公园社区、文化地标”的理念，匠心塑造山水人城和谐相融的未来公园社区新样本，全力开创轨道城市美好新生活。梓潼宫TOD是成都市打造的首批TOD示范项目之一，一体化设计范围约340多亩，共计7个地块，整体定位为“缤纷生活场”，致力于打造城西集邻里商业、教育办公以及配套住宅为一体的组团级TOD综合体，将为带来整个区域带来质的飞跃。二期梓潼四季汀兰项目，由两个住宅组团构成，分别为1号组团及2号组团，均为纯住宅地块。地块占地共79亩，容积率1.5，建筑密度31.5%，绿地率35%，绿地面积高达1.7万方。其中1号组团规划11栋，2号组团规划10栋，均为7-9层的纯板式洋房，产品均为一梯两户的133-154㎡套四，共计576套房源。1.5低容积率，居住舒适度非常高。目前成都绕城内面市的项目容积率低至1.5的并不多，其中纯洋房产品少之又少，多数项目为高低配（高层/小高+叠拼），或只打造高溢价的叠拼产品，面积基本在200㎡+，总价高不可攀。而轨道城市集团没有通过高低配的方式提高利润，反而更加用心打造具有品质的纯粹洋房产品。楼栋采用排列布局方式，使得更多的楼栋坐北朝南，能充分保证多数房源通风采光，同时巧妙地利用竖行建筑结构使靠沱江河的房源直面河景，最大限度的享受生态资源。小区规划机动车位一共是953个，车位配比是1:1.65，能充分满足现代家庭一户一车的居家生活需求。机动车出入口共3处，其中1号组团地块西侧2处，2号组团地块西侧1处；人行出入口共4处，分别在1、2号组团的西侧及2号组团的东南侧。另外，小区在入口设置上采用人车分流的设计方式，既保障了业主的居住安全，又减少了汽车尾气和噪音的影响，极大提升了小区的居住品质。
嘉祥瑞庭熙岸
9000
元/m²
郫都 团结
住宅 84-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
基于地块优越的自然资源、文化资源，将项目的滨河鲜氧生活和嘉祥教育品牌结合，以“嘉祥六礼觅书香，府藏八景鉴山水”为整体设计概念。打造“水岸闲庭，书香礼制”的景观调性，再现中国传统礼制精髓，营造东方特有禅雅意的新中式园林景观，打造出一个传承书香文化和建筑艺术。 项目整体为东西两大地块，西地块楼间空间为大中庭布局，景观构图风格大气沉稳，开合有致，中轴庭院轴线布局，道路线条干净流畅，利用植物软化边界感，突显书院礼仪式景观；东地块楼间空间均衡，整体为曲线形构图，植物布置丰富多样，打造雅致静谧的林荫道路，注重私密专属感，鲜氧生活式庭院。 景观功能上赋予本项目专属的“六进大宅、八苑纳景、乐活社区”三大景观体系IP，集礼序品质生活、多维景观空间、健康生活社区于一体。
北京建工花汀集
7000
元/m²
郫都 友爱
住宅 85-160㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
北京建工花汀集首期总规划占地103亩，产品线十分丰富，含洋房、合院、叠拼以及联排。为给业主带来更舒适的居住感受，项目根据地块实际情况，将洋房、叠拼、以及合院组团巧妙组合。并合理分配户型面积和建筑朝向，建筑高度由南至北递增，使每一位业主都能享受到较好的采光，通风及视野效果。 在内部景观上，小区打造了富有诗意的新东方美学园林。包含有银杏大道、双环健康跑道、全龄主题社交空间等，为业主提供全龄段，多维度的社交、文化、娱乐、运动、康体等空间。在建筑设计方面，结合东西方建筑一致强调的形制与礼序、比例与尺度，同时，为了满足现代人的审美趣向，在沉稳、雅致的中式风格之外，融入了极具现代感的玻璃幕墙，环保的同时赋予建筑的灵动感和舒居的质感。 在物业方面，项目引入国家一级物业管理资质龙湖物业，2008年评为”中国物业行业十大品牌”，年度业主满意企业。截止2019年龙湖智慧服务全年满意度已连续11年保持90%以上，能保证业主你的居住安全性和舒适性。
瑞和上院
6000
元/m²
郫都 古城
住宅 83-124㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是成都瑞和房地产开发有限公司。
龙湖观辰
17700
元/m²
郫都 犀浦
住宅 110-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
2024年伊始，龙湖新品——龙湖观辰项目亮相郫都区犀浦新城板块，整个项目占地约21亩，容积率仅2.0，定位为纯洋房社区，总户数232户，由8栋13F和17F小高层组成，2T2设计，产品面积为建面110㎡和126㎡户型。 在云河颂基础上进行迭代升级，以蓝眼睛奢石和270°弧形超白玻璃打造入户门头。公区定制陶瓷大板背景墙和巴黎冰玉石材地面；车库归家，打造劳斯莱斯星空顶地下光厅；星级双大堂配置，定制蓝金沙奢石岩板背景墙，采用悬浮吊顶尽显大师手法。 设计了室内外双会所，360°环幕鎏光会所+600㎡高定奢石鎏光宫廷下沉水院会所，复刻纽约安缦酒店沉浸式休憩空间，在御湖境基础上迭代升级，长16米奢石艺术连廊，尊崇归家，打造贵族生活场域。
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高新 新川
128-255㎡
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元/m²
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双流 东升
125-143㎡
均价
12500
元/m²
