地图找房龙湖源著楼盘评测
龙湖源著
金牛 羊西线
住宅 91-147㎡
售价待定
周边
19097
元/㎡
63
分
超10%同价位楼盘
社区品质
59分
73分
楼盘户型
72分
79分
交通出行
65分
80分
生活配套
60分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是龙湖源著，位于金牛-羊西线，两河西三路（两河森林公园旁）。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
龙湖物业
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
800户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是10栋1单元1号房户型。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约10.25公里，走出小区大约走1663米，就能到金周路站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有26所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都高新区西芯小学,步行距离仅有574米,小区临近宝宝康宁幼儿园,步行距离仅有309米，项目周边269米是摸底河公园，0.47公里是金泉运动公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（17）
附近楼盘评测
中国电建国宾华曦府
26000
元/m²
金牛 国宾
住宅 110-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
国宾华曦府总占地92亩，容积率2.0，建面约17.6万方，共计945户，地块采用全南北阵列布局，由19栋住宅组成，其中7栋10F洋房、12栋17F小高层产品，阵列布局下最大程度实现楼间距的最大化，确保日照充足和视野无遮挡。建筑排布为北高南低，保障中庭私密的同时，楼栋高低错落，也形成更开阔的视野面。 在园区景观方面，小区内绿地面积达到了约3.2万平方米，约占小区面积一半，超千平水域系统。整体园林设计为“两轴八园”的空间布局，横纵相交的景观主轴，包含多元会客厅、蜀韵长廊、叠水溪景、叠瀑水景等多样景观。同时项目还打造了约500㎡儿童活动空间、全民活动空间以及800m夜光跑道，方便在业主小区内部运动健身。 国宾华曦府拥有国宾板块难得面积超1150㎡下沉会所，所谓无会所，不高端，会所是区分刚需楼盘和高端楼盘的重要配置。整个会所分为六大功能区，冥想区、健身房、儿童娱乐区、阅读区、私宴厅、棋牌室，从功能设计上进行全龄段的考虑，为每个年龄段的业主专设休闲娱乐的空间，真正实现了让家成为业主放松身心的港湾。
龙湖观萃
33500
元/m²
金牛 人民北路
住宅 126-182㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
观萃作为成都龙湖时隔7年后再次站上主城一环心之巅峰，2024体系高端TOP级产品。 项目占地14亩，容积率2.75，建筑面积2.63万㎡，196席9-17F 126-182㎡精装低密大平层。 楼间距：南北向约47米 东西向约73米 宅间间距13米和27米。 观萃项目采用围合式布局 实现中庭景观资源最大化，面积可达2600㎡，其中水系面积高达700㎡，占比整体景观8%。 外立面采用了大量质朴自然的材料、奢感光幕、屋顶钻石式光感斜角玻璃、色彩上也采用了安缦酒店室内元素，打造极致纯粹雅奢的酒店式立面形象。 建筑顶部：整体建筑呈现代精奢主义建筑形态，采用了经典式的三段式设计手法。致敬东京安曼择址观，高耸于日本大手町塔之上，整体形态舒展，造型优雅轻盈，犹如天空之翼；也有着美好的扬帆远航，乘风破浪的寓意。 花费约1000万打造约60m城市门厅，约3600㎡中庭园林12大安缦系美学场景，约200㎡下沉庭院，约26m超长高定光廊 约700㎡无界水庭，跌水飞瀑，林泉交映、树王剧场、冥想之石、坐林望水等度假场景 。 约5000万打造千平级缦萃艺术馆会所，双层会所空间，三大功能分区，动静分隔生活纯粹。
龙湖西宸御湖境
25000
元/m²
金牛 国宾
住宅 118-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖西宸御湖境占地49亩，容积率2.5,难得主城大盘，两地块整合超大中庭，中心城区少有品质中庭大盘。 本项目共有598户，其中日照少的公寓66户，占比11.04%。项目定位纯粹改善，户型面积118平起，高层118平/138平，更有143平和185平极致户型敬献极少数城市塔尖人群，打造最为纯粹的豪宅圈层。 打造了仅8栋地标，全部打造T2纯板式真洋房大平层，与2T3地标级小高层，仅598席。 将按照顶奢酒店标准，国宾级体验打造物业服务体系，售场客服打造服务亮点，住宅服务抓取业主居住需求重点提升。 打造私属化休闲、运动及会客空间·链接会所空间，私享休娱服务，6大专项服务，匹配圈层社交需求，尽享美好生活
幸福桥TOD幸福拾光
15999
元/m²
金牛 北部新城
住宅 108-180㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区：2.0容积率 40%绿化 幸福桥TOD一体化设计范围约700亩，包涵住宅、商业、教育、公园、医疗场景、写字楼、酒店等城市综合配套。为什么占地这么大？涵盖的建筑类型这么丰富？这里就要说一说TOD的概念了，TOD是以公共交通为导向的发展模式，以400-800米为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”，以后人们工作、教育、医疗、休闲、购物都能在TOD范围内实现。本TOD就是以幸福桥地铁站这个公共交通为中心进行打造。 幸福桥TOD整体规划图 项目分多期开发，目前主推的是一期，一期占地约40亩，共规划了378户14-17层小高层，整个小区容积率2.0，绿化率约40%，所以小区建筑密度低，绿化面积大，小区环境比较好。地块围而不合，方正通透，呈北高南低布局，共规划了7栋住宅和0.2万方的商业街区，商业与住宅分开，不会出现重油烟的餐饮，而从保障小区业主不被商业所干扰。 幸福桥TOD一期鸟瞰图 值得一提的是，小区北大门设计得非常高大上，整个门宽25.7米，高6.4米，宏伟大气。 幸福桥TOD一期北大门 作为改善型住宅小区，物业非常重要。幸福桥TOD小区物业为轨道交通和万科共同成立的成都轨道万科物业有限公司，物业费为3.8元/㎡/月。万科物业是公认得服务非常好，能让业主居住舒心度大大提高。而且，小区为人车分流设计，共628个车位，车位比达到1：1.6，车位也是非常充足的。
交投电建国宾江山
23000
元/m²
金牛 国宾
住宅 114-188㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
国企打造的主城改善，宋式园林风格。项目以宋式风格为主题进行园林打造，呈现三进九章的归家礼序，其中三进为：一进登门、二进游园、三进入府，的延续展示区三进归家礼九进风雅的园林礼序，并通过680米的环形跑道，链接了项目的不同功能区；以业主休闲、娱乐、健身的交流空间展现出来，为业主打造了880平的主题活动空间，分别为专项运动场地352㎡，儿童活动场地328㎡，康体乐养场地200㎡，全面的关照家居生活。
保利西堂和煦
25000
元/m²
金牛 国宾
住宅 109-170㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有650套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.54万平米，住宅占地面积4.27万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都保鑫投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
城投置地梧桐集
14000
元/m²
金牛 天回
住宅 60-181㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
梧桐集项目是城投置地集团梧桐系的作品。项目占地136亩，规划建筑面积约20万方，高达约38%的绿化率。整个项目只拿出23亩地修建住宅，其余113亩地全部为业主打造园林绿化及社区生活空间，足以看出开发商对于小区品质感的追求。项目整体由东、西两个组团构成，其中西组团产品构成以纯舒居华府为主，采用大中庭的点式布局，不仅保证了楼栋良好的通风采光，更是具有广袤的视野和穿透感极强的景观效果。东组团则主要由墅镜洋房、亲水叠拼为主，辅以少量的观景华府，采用阵列式与合院相结合的布局，景观序列由入口空间到前院、内院、后院，赋予了美感与强烈的尊贵感。舒居华府外立面设计以现代典雅风格为基调，洋房与叠墅设计以新亚洲风格为基调，整体材质以米灰色仿石涂料与深灰色氟碳漆为搭配，显得既时尚、沉稳又不失活力，整体楼栋由西向东呈阶梯式布局，寓意“紫气东来”，为区域增添一道亮丽的建筑美学风景线。在园林景观和小区空间方面围绕“独享自然的需求与5C品质生活的追求”这两大理念以中式造园手法打造了”三环两轴十二景“。”三环“是在小区打造了三条环型运动慢跑线，”两轴“分别是归家的礼仪景观对称轴，”十二景“是根据场地的特点引入了5大人居关怀系统，打造了十二大主题景观体验点。在小区也进行了细节化的智能设置，比如：手机APP门禁、智能互联照明系统、户外蓝牙音箱、户外充电站、WIFI 系统全区覆盖、智能安防等，不仅仅是为业主的户外活动提供了便捷性补给，更是给小区的安全增添了一道道保障。
招商未来公园幸福桥TOD
20985
元/m²
金牛 北部新城
住宅 109-268㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
项目建筑面积41.85万平米，占地面积19.13万平米，一期住宅共有249套房源，小区车位充足，每户配有2.0个车位。一期住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司，由招商蛇口、轨道城市、中交地产联合开发。
北京城建国誉府
13500
元/m²
金牛 北部新城
住宅 102-274㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有966套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.19万平米，住宅占地面积6.77万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.78，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都锐革新业房地产开发有限公司。品牌隶属于北京城建，全国优质房企，服务有保障。
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143-185㎡
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九联龙湖公园玖序
温江 光华新城
110-143㎡
均价
16800
元/m²
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保利西堂和煦
金牛 国宾
109-170㎡
均价
25000
元/m²
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幸福桥TOD幸福拾光
金牛 北部新城
108-180㎡
均价
15999
元/m²
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中粮保利天府时区
天府新区 麓湖
136-380㎡
均价
26000
元/m²
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龙湖嘉辰
郫都 犀浦
110-126㎡
均价
17500
元/m²
在售
交投电建国宾江山
金牛 国宾
114-188㎡
均价
23000
元/m²
说实话，物业都是皮笑肉不笑那种，有两个女物业管家，感觉欠了她们钱一样！ 有两个男宝安看到女业主就很猥琐的聊天，真恶心！ 楼下有个摩托车租车行，经常有骑摩托车的，你想想那个排气声音！！ 特别是边上有个小公园，周末人太多了，把车位全都占用了！垃圾桶也经常不洗干净，狗尿味很多地方都是！夏天蚊虫也多！真不知道这些物业公司是怎么管理的！
说实话，物业都是皮笑肉不笑那种，有两个女物业管家，感觉欠了她们钱一样！ 有些男宝安看到女业主就很猥琐的聊天，真恶心！ 楼下有个摩托车租车行，经常有骑摩托车的，你想想那个排气声音！！ 特别是边上有个小公园，周末人太多了，把车位全都占用了！
还有房源吗？ 我想看一下房，还有没有