地图找房中国铁建西派澜岸楼盘评测
中国铁建西派澜岸
高新 大源
住宅 225㎡
售价待定
周边
34493
元/㎡
87
分
超99%同价位楼盘
社区品质
83分
72分
楼盘户型
72分
79分
交通出行
95分
77分
生活配套
100分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中国铁建西派澜岸，位于高新-大源，天府一街1566号。
社区品质
本楼盘83分
小区住宅容积率为2.85，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都中铁建投资有限公司。品牌隶属于中国铁建，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
成都中铁建投资有限公司
物业公司
中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司
物业费
3.7元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.85
规划户数
1008户
车位比
1:2.28
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A3户型，户型层高为3.0米，标准层高设计，有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
14个
地铁线路
地铁5号线
最近地铁站
约888米
1km内公交站
20个
公交线路
171A路、185路、131路、240路、817路、801路
最近公交站
约114米
楼盘到市中心路程约10.81公里，走出小区大约走888米，就能到锦城湖站。小区周边交通很方便，周围有多个公交站，天府一街昆华路口站、昆华路北站、天府一街南华路口站等，满足日常居民的出行需求。距离项目最近的公交站点为天府一街昆华路口站，距离小区约117米。
生活配套
本楼盘100分
学校
82个
医院
1个
购物
12个
公园
7个
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都霍森斯小学，步行距离仅有382米；小区临近成都霍森斯幼儿园，步行距离仅有303米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边474米是已夏情趣公园，0.52公里是栏杆堰滨河公园（盛兴街），周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（39）
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神仙树9号院
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元/m²
高新 芳草街
住宅 120-200㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅建筑面积2.77万平米，住宅占地面积0.11万平米，楼盘开发商是成都智慧蓉和置业有限公司。
高新天序
34500
元/m²
高新 新川
住宅 143-187㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目定位纯改善，无小户型，无统筹房。一个存粹享受度假生活、酒店级配置的高品位圈子，入门门槛143㎡ ，也有187的端厅大平层，总户数仅282户 ，业主圈层纯粹的同时，全项目产品四纯合一：纯板式/纯南北朝向/纯2T2/纯4房。 高新天序采用小高南北阵列排布，角度偏转15度，很大程度上的扩大景观视野，让户户都能有美丽的观景，同时避免了户户直视，增强了居住的私密性，另外，能让景观规划更加统一，减少碎片化，实现非常高的人均绿地比例——小区绿地率约35%，让你体验居住在公园里的房子，呈现出上佳的园区游园体验，漫游之路。 园林方面，小区整体规划为南太平洋滨海度假风情，拥有约1400㎡中央水景，4000㎡中心热带花园里拥有贵族银海枣、蓝花楹、丛生乌桕等昂贵树种。后期交付有8大岛居空间，园林非常丰富漂亮。 值得一提的是，项目立面借鉴新加坡壕宅丽顿豪邸，1.78米高下挂式玻璃栏板，使用铝板、定制金属格栅、大面LOW-E玻璃等高档材质。尤其，建筑背面按照正面标准打造，并没有像市面很多项目省成本背面做减配。
远大海湾云锦
45000
元/m²
高新 新川
住宅 128-255㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
超百亩大盘，七重花园院落，水岸森居美学，云端环幕观景。远大海灣雲錦占地约151亩，为超百亩大盘，共规划了20栋云端高层，以及3栋社区商业，可满足业主基本的生活需求。项目延续建筑的现代典雅风格，在园林打造上营造简洁大气、时尚的景观空间。整体呈L型建筑布局，形成东西-南北两大景观轴线，宅间形成多个集中的花园空间序列。育树引林，自然复兴，依托原生树打造七组植物花园。远大海灣雲錦规划平面图漫时光园•中心会客厅——休闲会客，水上吧台云梦乐园•亲子活动——户外课堂，趣味游戏蔚蓝花园•仪式水院——礼仪归家，轻松自然奇幻乐园•儿童空间——戏水乐园，科普花园剧场花园•邻里空间——林间剧场，共享书吧轻氧花园•康养——五感花园，轻氧康体时光花园•治愈空间——冥想空间，林荫休闲
红树湾
37600
元/m²
高新 中和
住宅 73-150㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有1084套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积9.42万平米，住宅占地面积2.98万平米，每户约有0.87个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是成都万怡置业有限责任公司。
交子金融广场
65000
元/m²
高新 金融城
住宅 235-660㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
项目规划住宅共有432套，2栋，是一个小型社区。住宅建筑面积87.08万平米，住宅占地面积5.25万平米，小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是成都厚德天府置业有限公司。
陆肖TOD麓鸣九天
30100
元/m²
高新 中和
住宅 128-168㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
陆肖TOD整体规划1600多亩，是未来高新区新的集居住、写字办公、休闲体育、购物、医疗等集于一身的新板块，作为tod的示范项目有担当的推动和挑起了整个区域的配套大旗。 A9地块采用大围合式的布局，只规划了7栋12--17层的版式结构的小高层，并且全部都是独栋独单元的设计。全2T2户的小高层成品。居住起来更为纯粹。 地块容积率2.0，在陆肖住宅用地规划中，容积率算是教低的。在高新区再售项目容积率为2.0打造的基本都是改善项目，像中建锦澜一号做的是跃层洋房叠拼类的产品，新川8号容积率2.0也都是打造的是155-220平的大户型。所以项目产品131-152平的户型设计更是稍有，就是在整个市场上比较难寻。 小区园林的打造不仅局限于小区内，更是延伸到了小区外，这也可以看出开发商作为国企的用心，从细节出发，只为呈现更高品质的居住空间。一期已经有了实景呈现，大门外绿化呈现跟很多小区的不同，可以实地参观。
保利新川天珺
36989
元/m²
高新 新川
住宅 143-205㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有737套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.99万平米，住宅占地面积5.19万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是保利（成都）房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
高投印悦府
24000
元/m²
高新 新川
住宅 69-142㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有634套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.09万平米，住宅占地面积2.66万平米，小区每户配有1.26个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都高投聚新置业有限公司。
中国铁建西派澜岸
售价待定
高新 大源
住宅 225㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.85，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都中铁建投资有限公司。品牌隶属于中国铁建，全国知名房企，服务有保障。
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6488
元/m²
看了牧马山那边的别墅也可以，两百多万压力小很多
项目所处的锦城湖板块，从各个维度来看，都值得称赞一番。首先看交通方面，北面800米左右就是绕城高速，环状通向成都各个方位；而纵向的剑南大道则一路向南可以直达黄龙溪。如果地铁出行，大概800米就到5号线锦城湖站。项目还有一大杀手锏是周边的教育资源，金苹果、蒙彼利埃、成都七中（高新校区）都在1.5公里范围，孩子的教育问题不用发愁。
中铁建的“西派系”估计大家都不陌生了，成都十年已有西派浣花、西派澜岸、西派金沙、西派国樾等好几个项目。说到西派澜岸，估计多数人首先想到的是锦城湖，但沿着绕城高速一路向东，还有锦城公园、桂溪生态公园，生态环境的指标上可以给满分。项目前批次的房源都卖完了，目前在等三期高层，共7栋，预计今年会开，只是目前户型和价格都还没有透露。2019年那批次的单价在2.6W左右，今年肯定不止这个价，大家可以先猜猜看。