地图找房中环岛楼盘评测
中环岛
高新 大源
住宅 94-142㎡
售价待定
周边
34995
元/㎡
74
分
超70%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
80分
79分
交通出行
65分
77分
生活配套
80分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中环岛，位于高新-大源，天府一街（盛兴街口对面。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有441套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积16.08万平米，住宅占地面积3.47万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.5个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
成都圣合物业管理有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:5.0
规划户数
441户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是B3户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约10.88公里，走出小区大约走407米，就能到锦城湖站,走1318米就能到大源。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁5号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都墨池书院小学,步行距离仅有392米,小区临近成都高新区石羊第十三幼儿园,步行距离仅有109米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边413米是栏杆堰滨河公园(盛兴街)，0.78公里是UPARK公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（7）
附近楼盘评测
陆肖TOD麓鸣九天
30100
元/m²
高新 中和
住宅 128-168㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
陆肖TOD整体规划1600多亩，是未来高新区新的集居住、写字办公、休闲体育、购物、医疗等集于一身的新板块，作为tod的示范项目有担当的推动和挑起了整个区域的配套大旗。 A9地块采用大围合式的布局，只规划了7栋12--17层的版式结构的小高层，并且全部都是独栋独单元的设计。全2T2户的小高层成品。居住起来更为纯粹。 地块容积率2.0，在陆肖住宅用地规划中，容积率算是教低的。在高新区再售项目容积率为2.0打造的基本都是改善项目，像中建锦澜一号做的是跃层洋房叠拼类的产品，新川8号容积率2.0也都是打造的是155-220平的大户型。所以项目产品131-152平的户型设计更是稍有，就是在整个市场上比较难寻。 小区园林的打造不仅局限于小区内，更是延伸到了小区外，这也可以看出开发商作为国企的用心，从细节出发，只为呈现更高品质的居住空间。一期已经有了实景呈现，大门外绿化呈现跟很多小区的不同，可以实地参观。
高新天序
34500
元/m²
高新 新川
住宅 143-187㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目定位纯改善，无小户型，无统筹房。一个存粹享受度假生活、酒店级配置的高品位圈子，入门门槛143㎡ ，也有187的端厅大平层，总户数仅282户 ，业主圈层纯粹的同时，全项目产品四纯合一：纯板式/纯南北朝向/纯2T2/纯4房。 高新天序采用小高南北阵列排布，角度偏转15度，很大程度上的扩大景观视野，让户户都能有美丽的观景，同时避免了户户直视，增强了居住的私密性，另外，能让景观规划更加统一，减少碎片化，实现非常高的人均绿地比例——小区绿地率约35%，让你体验居住在公园里的房子，呈现出上佳的园区游园体验，漫游之路。 园林方面，小区整体规划为南太平洋滨海度假风情，拥有约1400㎡中央水景，4000㎡中心热带花园里拥有贵族银海枣、蓝花楹、丛生乌桕等昂贵树种。后期交付有8大岛居空间，园林非常丰富漂亮。 值得一提的是，项目立面借鉴新加坡壕宅丽顿豪邸，1.78米高下挂式玻璃栏板，使用铝板、定制金属格栅、大面LOW-E玻璃等高档材质。尤其，建筑背面按照正面标准打造，并没有像市面很多项目省成本背面做减配。
高投汇悦府
28000
元/m²
高新 新川
住宅 87-197㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有455套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.33万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。楼盘开发商是成都高投四季置业有限公司。
保利新川天珺
36989
元/m²
高新 新川
住宅 143-205㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有737套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.99万平米，住宅占地面积5.19万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是保利（成都）房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
新川雅境
36000
元/m²
高新 新川
住宅 132-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
新川是成都公园城市的典范，新川雅境则要做出新川公园的舒居。据悉，项目以超前的室内外一体化手法，将小区外东西两侧市政绿地和内部“一轴两带四节点”园林完美融合，实现了33亩土地上达10000方的阔尺滨河森居大境。同时通过大量真石材叠级、拉丝电镀板的运用，迎宾水景、叠水景观的设计，乌桕、日本红枫等植被的搭配，营造出一步一景的奢美归家景致，达到“隐奢于城”的公园居住。 项目占地约33亩，容积率仅2.5，仅规划了8栋半围合式布局的14-17F纯小高层住宅，2T2户，户户带独立电梯厅的IMAX环幕大平层，不仅最大程度保证了社区的均质舒适和户户推窗见景，更营造出最大约150米的阔尺楼间距。
新川印
34500
元/m²
高新 新川
住宅 120-175㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
华润——老牌央企，成都楼盘有口皆碑 华发——新进成都珠海国企，前期开发锦江大院、锦江上院等，均获得市场高度认可 匠心国企+实力央企的组合；高端产品缔造者的专业+城市投资开发运营商的实力；高新区区域优势+新川产业赋能……都让新川印先声夺人。 精准落子优质地段，精品战略站稳脚跟，华发股份在成都每做一个项目皆为城市优质改善作品。 而华润置地，则是深耕成都楼市21年的楼市 “优等生”。 无论是品牌、实力，还是产品的创新和打造能力、对城市和高端客群的了解程度，这对组合的首次南下之作，都值得市场期待。 对华发股份和华润置地而言，“非核心板块不做”是其一致的择址观。 2023年3月，华发股份在32家房企的抽签竞争中，成功斩获这宗位于新川的43亩地块，以此促成与华润置地的再次携手，此后又吸引了国内知名的千亿级产业基金——鼎信长城，三强携手，以“新川印”开启高新首场合作。 新川印的特殊意义还在于：这是华发股份走出锦江区，入驻高新区的重磅首作，也是华润置地时隔多年际遇高新区的荣耀回归之作。 为了不辜负脚下这宗“新川之心C位”的土地，新川印以“漫奢艺术大宅”的楼市创新，与周边竞品实现竞争差异化与区隔性： 产品设计决定着项目基础，新川印便以大师级团队奠定了项目的改善华宅属性，带来更具设计感与标志性的漫奢艺术大宅。 项目分别在建筑、景观、精装等方面聘请了国内第一梯队设计机构line+建筑事务所、INIab壹安设计和Z-WORK真工设计，注入全球先锋理念，从而全方位实现精品之作。 三大设计机构旗下作品享誉全球，如line+建筑事务所打造有洛杉矶环球影城希尔顿酒店扩建、旧金山“FOREST”森林社区。 从规划看，如何保证舒居与圈层纯粹，是华宅的物理指标。地块约43亩、2.5容积率，纯板式2梯2户布局，仅492套房源保障圈层纯粹性和舒适度。 此外，还囊括有最高约6米挑高入户大堂、L型阳台以及泛会所，满足多元化客群需求。
高投天悦锦萃
34990
元/m²
高新 大源
住宅 89-199㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有380套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.76万平米，住宅占地面积2.62万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都高投置业有限公司。
蜀道宽境
31000
元/m²
高新 新川
住宅 117-143㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有649套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.76万平米，住宅占地面积5.01万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.44个车位。楼盘开发商是四川瑞成置业有限责任公司。品牌隶属于蜀道集团，全国优质房企，服务有保障。
中海新川华府
31000
元/m²
高新 新川
住宅 117-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1727套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.40万平米，住宅占地面积9.36万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都隆新房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
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143-185㎡
售价待定
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华润置地静安府
成华 昭觉寺
128-486㎡
均价
13000
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龙湖天府青云阙
天府新区 兴隆湖
112-143㎡
均价
23000
元/m²
在售
川发天府上城
天府新区 华阳
79-199㎡
均价
16000
元/m²
门口就是天府一街，附近是益州大道，虽然主干道较多，车流量也比较大，但是住宅区域都靠的是盛安街这边，平时都是很安静的。平时散步啥的还可以去旁边的铁像寺水街。
昨天去中环岛看了哈，已经交房了，可以直接去看现房。但是剩的都是大户型，有150多和180平的，都是将近200万的总价，改需来买还可以，一般的刚需还是算了。
目前已建成的大型配套有环球中心、复城国际广场、世豪广场和伊藤洋华堂，平时购个物还是比较方便，当然经常去这些地方买东西，钱都要多花点。