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龙锦文苑
住宅共有416套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积4.58万平米,住宅占地面积1.00万平米,每户约有0.58个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。
目前楼盘主推的户型是A1户型,该户型是2室2厅2卫0厨结构。
A1户型面积约为89.59平,该户型在本市在售2室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。
楼盘到市中心路程约9.23公里,走出小区大约走701米,就能到簇桥站,走729米就能到华兴。小区周边公交站点较少,1公里内仅有地铁9号线;地铁10号线站。
楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市簇桥小学校(簇锦南路),步行距离仅有115米,小区临近簇桥中心幼儿园,步行距离仅有29米,小区附近有3座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边356米是忠孝人文纪念公园,0.72公里是米诺公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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该小区管理混乱,有1/4的房屋不是住宅,而是用于公寓式酒店和各类经营性房屋,出入小区的人员极其复杂,3年间已发生多起入室盗窃的事件,小区隔音效果很差,电梯声音使人无法入睡,左邻右舍说话声音听得清清楚楚,因小区住宅内混杂了很多培训班等机构,扰民事件非常突出,物管费1.8元一平,但服务质量远没有说的那么好,物管只在周1到周5早9点到晚5点上班,上班时间也经常没人,平时上班族想要找物管非常困难,并且物管拒绝留下下班的联系电话。小区车位紧张,且价格昂贵,地面停车一个月250元,希望大家不要再继续上当